如何选地下车位图解(地下车位销售百问)

在新开楼盘买房子时，大部分有車的业主还需要选购车位，尽管仅仅简易的车位交易，可是这其中的弯弯绕绕并许多。

第一、一个新楼盘车位的有效价钱，是住房平均价3~10倍中间，在小城市，例如某新楼盘平均价8000元，车位超出8万是偏贵的。房子价格较贵的大都市，例如5万每平的新楼盘，车位卖三四十万很一切正常，自然价格是多少也受地区和车位比的危害，一般不容易摆脱这样的范畴，简言之房子价格越高，车位的倍率比也就越低，许多县里平均价4000上下，可是车辆位卖到6万余一个，价钱明显是高了。

第二、车位产权年限的难题，路面上的车位大部分归属于业主共有产权，极个别房地产企业的新楼盘，地底车位归属于业主一共有，无论是租赁或是开发商假如卖业主一共有的车位，那麼你能去当地的房管所单位举报，假如无论，可以协同别的业主行政诉讼法房管所单位不当作，地底车位，大部分全是人防工程车位或产权年限车位。

车位是啥特性的？

可以查新楼盘的整体规划工程图纸，预售房我们拿着身份证件去本地城建局，申请办理方法去查询整体规划工程图纸，新房出售整体规划工程图纸会迁移到本地的城建档案馆，拿着身份证件去申请办理，一般大城市全是那样，底层上是这两个单位。

第三、实际上啊，地底车位绝大多数是人防工程车位，但我们不必看不上车位，许多权威专家一天到晚逼逼不许大伙儿碰车位，缘故产权年限是国家的，很有可能会被国家取回。

不是这样的，开发商市场销售车位，是跟我们签的所有权转让合同，协议书里几个点，最先是开发商把车位出让给我们，所有权20年，期满后全自动续签，直至与住房的农田使用年限一致，在我们国家租用限期最多是20年，超过无尽。

20年之后大概率会全自动续签，即便20年之后开发商破产倒闭了，人防办也不会取回去的，除开战事时征用土地，取回去干什么，车位的标准到底是谁项目投资基本建设谁获益，因此才会免费让开发商转赠给我们。

第四、车位出让沒有税，带产权年限的车位出让的征收率和商业服务一样，花费还不低。

第五、假如买二手车位，一定要把前业主和开发商签的协议书带回来，不然以后很有可能没办法证明车位的合理合法。

车位是沒有所有权证的，假如你拿和以前业主签的转让合同，那麼别人可以说你拿哪些证实卖你车位的那人，那时候有着车位的合理合法所有权，这个时候，我们把以前业主与开发商签署的协议书拿出来，啥都不多说了，因此这一很重要。

怎样选地底停车位？

一般新房开盘连接点车位特惠较大的，有的新楼盘想趁着刚新房开盘搞一波营销，回拢一部分资产，不太提议这个时候买，将来车位交到你，会有什么问题，如不上2.2米宽，这一总宽的车位，难以泊车。买车位和购房一样，最好是能买百思特网主要产品，留意以下几个方面：

第一、大家都喜爱买离自己家楼口近的车位，家近的假如卖光了，就挑选多幢楼正中间的车位，这类车位益处便是未来好卖。

第二、单车位比单双排好，双排比句三排，总之你的车边上百思特网危害你的要素越低就越好。

第三、单连排车位最烂的是正中间车位，由于谁打开门都很有可能遇到你的漆面，并且无论你在哪里一侧下了车，都需要当心打开门，担忧遇到他人家车。最好是的部位是驾驶员位靠外的一侧，那样你下了车不容易每一次都得提心吊胆地担忧遇到隔壁邻居的车。

第四、一侧一排的车位，强过两行的车位，许多情况下屁股长的车，假如停得较为靠后，那麼双并列的车位，你开汽车后备箱拿东西的情况下很有可能会遭受危害。

第五、断头路车位难泊车，不必买，这类车位你除开倒着进，沒有别的方法。

第六、停车位下坡路口的百思特网车位不必买，尤其是新手司机。

第七、楼口两边车水马龙的车位不必选购，说禁止哪一家顽皮小孩用刀割一下你的车。

第八、车位边上尽可能不能有阀门，一旦检修管路会直接影响到车子。

第九，选附近有空间的车位，如将来得加汽车充电桩，这类车位就便捷。

第十，拐角处的车位也需要尽可能绕开，但是这类的危害实际上并不大。

第十一、车位后边有消火栓的车位，不必买，那样的车位很有可能会被取消了，由于这一不符消防安全要求。

汇总：生活不如意的情况下，是造物主给的假期，这个时候就应当好好地享有假日。当突然有一天假期结束，扭转乾坤，人生道路才真正的开始了