左晖去世 万亿商业帝国何去何从?用互联网思维一次次颠覆国内房地产服务业

　　5月20日，贝壳找房公布讣闻称，贝壳创办人、老总左晖患病于2021年5月20日过世。

　　左晖生在1971年，自2001年创立链家地产至今，20年時间，又陆续创立了轻松、贝壳找房。而且在今年8月，贝壳找房登录美国纽交所，变成我国定居综合服务平台第一股。截止5月19日，贝壳找房总市值595亿美金，折算RMB约3800亿人民币。而从贝壳今年成交额看来，也是达到3万亿元。

　　现如今，左晖年仅五十岁过世，其背后的巨大财产，及其这一万亿级的房地产平台交易该出路在哪里？

　　左晖过世

　　5月20日，贝壳找房微信订阅号公布讣闻称，贝壳创办人、老总左晖因病去世。

　　

　　（来源于：贝壳找房微信订阅号）

　　接着，贝壳CEO彭永东出文《别老左》，称贝壳失去一位确立大家工作和重任的创始人，定居产业链失去一位自始至终在探寻和自主创新的引领者。

　　彭永东表明，极为荣幸和老左一起开辟工作，一起拼搏努力，一起更改领域。老左的精神实质始终鼓励大家，矢志不渝的坚持不懈长期主义，团结一心为新定居产业发展规划做难而恰当的事！

　　左晖生在1971年，大学本科就读北京化工大学电子计算机及运用技术专业。1992年，左晖从北京化工大学大学毕业，变成一名“北漂一族”，开始了北漂生活。那时候，毕业后包分派，左晖被分派到北京周边的一家加工厂工作中，没多久，他从加工厂辞职，自谋出路。

　　左晖找的第一份工作中是在软件开发公司当在线客服，每日招待各种各样举报电话。一干三年，他感觉自身确实不宜当在线客服，因此转跑业务，但销售业绩一般。接着，左晖又投身保险业，据了解，做保险时，左晖一天打100好几个电話，跑10好几家企业，在谁眼前都需要低下头。

　　当过在线客服，做了市场销售，卖过商业保险，但这种自始至终并不是左晖真真正正想要做的事。直至2001年，他创立了链家地产，投身二手房买卖业务流程，人生道路好像坐到了“滴滴顺风车”，并迈入了高光时刻。

　　公布材料表明，自创立链家地产至今，左晖曾任链家地产老总、我国房地产评估师与房地产业艺人经纪人学好副理事长、北京房产中介产业协会副理事长、全联房地产开发商会副理事长。截止5月20日，左晖出任贝壳找房创办人、老总。

　　今年，左晖以1374.五亿元財富位居《2020年福布斯中国400富豪榜》第15位。2021年4月，全球福布斯世界富豪榜公布，左晖以155亿美金財富位居排行榜第128名。

　　跑马圈地，一家独大

　　在《别老左》中，彭永东强调，20年時间，从链家地产到贝壳，从线下推广到网上，老左领着大家，以“有自尊的工作者，更幸福的定居”为重任，自始至终贯彻“顾客至上、诚实可信、互利共赢、开拓进取”的价值观念，为促进领域发展和提升服务质量投入无穷的勤奋。他以前讲过：大家这一时期企业管理者的命运，便是要干好烟火身后的真真正正提高基础服务质量的脏活、力气活。

　　从链家地产，到轻松，再到贝壳找房，左晖用互联网营销一次次颠复中国的房地产业服务业，并借此机会完成了千亿元资产板图的合理布局。

　　天眼查APP表明，左晖关联公司共685家，在其中链家地产、贝壳整体实力不可小觑。

　　做为左晖的自主创业首次亮相，链家地产自创立至今，给予二手房、新房子、租房子、旅居生活房地产、泰国房产等房屋交易服务项目，目前为止，链家地产已入驻北京市、上海市、广州市、深圳市、天津市、成都市等28个大城市和地域，全国各地自营店面总数超8000家，集团旗下艺人经纪人近十五万人。

　　链家官网表明，根据网络平台完成买家、卖家、艺人经纪人的联接与相通，完成线上与线下一环扣一环，产生房地产服务项目闭环控制。简而言之，链家地产便是竖直房产中介公司行业的O2O（线上与线下一体化）企业。

　　2018年4月，链家地产宣布发布贝壳找房。与链家地产传统式的运营线路不一样，贝壳专注于打造出定居综合服务平台，认为将链家地产的运营智能管理系统和很多真实房源资源共享给同行业，而别的房产中介公司企业则必须进驻贝壳找房，做贝壳找房的“商家”。

　　贝壳创立至今，靠着链家地产持续在销售市场上“跑马圈地”。2018年底，贝壳联接了121个房地产经记知名品牌，1.96万家和店面，和16.八万艺人经纪人。到今年6月，贝壳联接了逾250个房地产经记知名品牌，有着超出4.2万家店面和45.六万名艺人经纪人。

　　今年8月，贝壳在美国纽交所发售。2020年3月16日，贝壳公布的今年没经财务审计的财务报告表明，全年度主营业务收入为705亿人民币，纯利润为27.78亿人民币，经调节后纯利润为57.两亿元，同比增加245.4%。

　　另外财务报告表明，截止今年末，店面总数约为4.七万家，艺人经纪人总数约为49.31数万人，同期相比均完成较大幅提高。

　　今年贝壳找房全年度进行房屋交易买卖的GTV为1.94万亿，同比增加49.5%；全年度房屋交易主营业务收入为306亿人民币，同比增加24.4%。在新房子业务流程上，贝壳找房今年全年度GTV为1.38万亿元，同比增加85%。

　　截止5月19日，贝壳找房股票价格为50.26美元/股，总市值595亿美金，折算RMB约3800亿人民币。

　　天眼查表明，贝壳找房关联企业为天津市小房子网络科技有限责任公司，创立于2017年11月，注册资金1000万元，法人代表为彭永东，天眼查股份透过表明，该企业控股股东为左晖，最后获益股权约为94.38%。

　　伴随着左晖过世，贝壳股东会将对公司治理结构和相关的事宜做出适度分配，并在两个星期内适度发布。殊不知，失去生命角色，链家地产、贝壳又将出路在哪里？

　　大变局散生，出路在哪里？

　　从2001年到2021年，左晖一手将创立的链家地产、贝壳打导致业界头顶部知名品牌。殊不知在飞速发展的另外，也随着着许多提出质疑的响声，二手房买卖、租用中介公司附加费是不是过高，贝壳找房是不是组成垄断性，经常变成外部及同行业“批判”的关键。

　　今年初，重庆链家、重庆市贝壳找房调节二手房买卖的中介公司附加费，由之前的只向顾客收费标准变成向交易双方收费标准，介绍费累计由2%调节为3%的作法，引起强烈反响。

　　这已并不是贝壳、链家地产第一次执行多边收费标准体制，也并不是初次扣除累计3%的介绍费。

　　早在上年11月，贝壳在深圳市就明确提出了多边收费标准的体制，即小区业主介绍费不高过总购房款1%，买房者介绍费不高过2%。除开重庆市、深圳市，贝壳上海市区、深圳市、成都市等地的介绍费也早就调节为3%。

　　现阶段一线城市单做一套有点贵房子价格动则三五百万，乃至上干万，二线城市单做一套有点贵房子价格也直追一二百万，二手房买卖介绍费进到3%时期，是不是有效，引起普遍异议。有顾客觉得，它是100%的垄断性，顾客没什么讨价还价权。

　　北京市金诉法律事务所负责人王玉臣刑事辩护律师曾对我国新闻一加一表明，二手房中介费至少必须一定的参考价，不可以任凭一部分大的中介或同盟操纵价钱。“收费标准必须和其给予的商品或服务项目相符合，或许，一部分介绍费的服务项目很有可能好一些，可是不一定值那麼高的介绍费。”

　　中南财经大学数据研究院实行校长、专家教授盘和林亦对我国新闻一加一表明，“全国各地必须跟踪标准房产中介的收费标准个人行为，”房产中介公司服务平台应当将收费标准比例长期性趋于稳定，搞好知名品牌，而不是惦记着“钻空子”，趁楼盘销售受欢迎的情况下捞一把“元钱”。

　　此外，贝壳找房还因58集团CEO姚劲波的曝料，踏入反垄断法的舆论旋涡。

　　4月10日，姚劲波公布发话，提出质疑贝壳找房“二选一”，号召我国反垄断法处罚贝壳，并对其惩处40亿人民币的处罚。

　　

　　来源于：新浪微博

　　但是，对于此事，贝壳找房层面回复称：自开创起，贝壳坚持不懈依规运营，健全合规管理管理体系，以高新科技驱动器领域良好发展趋势。

　　王玉臣强调，针对是不是涉及到垄断性，还必须与垄断性有关的监督机构参加调研。自然，无论对哪一家公司来讲，现阶段的房产中介公司销售市场还是存有一定乱相，必须加强监管。

　　除开这类异议以外，另一种更为猛烈的销售市场工作压力也迎面而来。

　　就在姚劲波出文谴责贝壳的二天前，其集团旗下的安居客刚进行提交香港股市发售申报材料。

　　4月8日，安居客宣布向香港交易所提交招股说明书，先前传言总算落地式，这也是五八同城民营化后，姚劲波再度通水金融市场。这一次，姚劲波将五八同城的房地产业务流程基本上都装进安居客，拟在港单独发售，这一姿势也被讲解为正脸应战贝壳。

　　伴随着链家地产、贝壳创办人左晖忽然离逝，将来贝壳与安居客的市场竞争，显而易见遭遇更高的大变局。而这个年成交额达数十万亿人民币的房产中介公司服务平台出路在哪里，将是一个极大的疑惑。

　　

　　20日，贝壳找房公布讣闻称，企业创办人兼老总左晖老先生因病症出现意外恶变于2021年5月20日过世，年仅五十岁。

　　贝壳找房在讣闻中写到：今日十分伤心，贝壳创办人、老总左晖因病离开大家。贝壳失去一位确立大家工作和重任的创始人，定居产业链失去一位自始至终在探寻和自主创新的引领者。

　　

　　从链家地产到贝壳，极为荣幸和左晖一起相处，一起拼搏努力，一起促进领域发展的大家，失去一位亲密无间的小伙伴和聪慧的老师。左晖以前讲过：大家这一时期企业管理者的命运，便是要干好烟火身后的真真正正提高基础服务质量的脏活、力气活。

　　左晖的精神实质始终鼓励大家，坚持不懈做难而恰当的事！

　　

　　此外，贝壳CEO彭永东出文《别老左》，写到“贝壳失去一位确立大家工作和重任的创始人，定居产业链失去一位自始至终在探寻和自主创新的引领者。”

　　彭永东表明，极为荣幸和老左一起开辟工作，一起拼搏努力，一起更改领域。老左的精神实质始终鼓励大家，矢志不渝的坚持不懈长期主义，团结一心为新定居产业发展规划做难而恰当的事。

　　另据新闻媒体，有关左晖过世的发病原因，贝壳找房內部人员称：“肝癌，应当有一段时间了。”

　　公布材料表明，左晖（1971年一月-2021年5月20日），2001年创立链家地产，2011年创立自如网，2014年创立链家网。

　　今年，以1374.五亿元財富位居《2020年福布斯中国400富豪榜》第15位。

原文章标题：左晖过世 万亿元商业传奇出路在哪里? 用互联网营销一次次颠复中国房地产业服务行业