中介教父左晖去世商业帝国何去何从？

　　5月20日，贝壳找房公布讣告，企业创办人兼老总左晖因病症出现意外恶化于2021年5月20日过世。

　　左晖生在1971年，从链家地产到贝壳找房，左晖用了19年领着企业登录金融市场。截止5月19日，贝壳找房总市值595亿美金，折算RMB约3800亿人民币。而从珍珠贝今年成交额看来，也是达到3万亿元。

　　现如今，左晖年仅五十岁过世，其背后的巨大财产，及其这一万亿级的房地产平台交易该出路在哪里?

　　1从做保险改行中介公司

　　5月20日中午，贝壳找房公布信息称，企业创办人兼老总左晖因病症出现意外恶化，于2021年5月20日过世;企业相关的事宜的分配，会在两个星期内适度公示。

　　讣告传出后没多久，贝壳找房CEO彭永东出文《别老左》，“左先生是颇具远见卓识的企业创办人和管理者，是我国房产交易和服务业的领军人。以往20年，他为珍珠贝、链家地产和地产行业做出了无法估量的奉献。”

　　据內部人员称，左晖患上癌病，“肝癌，应当有一段时间了”。现阶段，珍珠贝投资者互动网址已是黑与白页面。

　　左晖生在1971年，大学本科就读北京化工大学电子计算机及运用技术专业。1992年，左晖从北京化工大学大学毕业，变成一名“北漂一族”。左晖找的第一份工作中是在软件开发公司当在线客服，每日招待各种各样举报电话，一干便是三年。接着，左晖又投身保险业。当过在线客服，做了市场销售，卖过商业保险，但这种自始至终并不是左晖真真正正想要做的事。直至2001年，他创立了链家地产，投身二手房买卖业务流程，人生道路好像坐到了“滴滴顺风车”，并迈入了高光时刻。

　　今年，左晖以1374.五亿元財富位居《2020年福布斯中国400富豪榜》第15位。2021年4月，全球福布斯世界富豪榜公布，左晖以155亿美金財富位居排行榜第128名。

　　2 一个更改领域的人

　　受左晖过世有关信息危害，珍珠贝盘前跌10%，报50.26美元/股，总市值为595.1亿美元，折合3831亿人民币。

　　中介公司战事对战热火朝天。缺憾的是，左晖无法见到终结。但他仍是胜利者，这一领域早已因他更改。

　　从2001年北京甜水园的一间链家地产店面，到今日的“我国定居综合服务平台第一股”，左晖离开了19年。从PC互联网技术到移动互联再到今日的互联网经济，领域浪潮奔涌。从链家地产，到轻松，再到贝壳找房，左晖用互联网营销一次次颠复中国的房地产业服务业，并借此机会完成了千亿元资产板图的合理布局。

　　以往三五年里，自主创业近20年的左晖，岿然毕现。倘若以外界角度汇总，在链家地产的发展史中，有两个转折性时间点。

　　第一个是2014年。那一年，链家地产摆脱北京市，打开“合并同类项”式的全国各地化扩大。也是那一年，链家地产的网上化经营获得本质探寻，平台化对策露出水面;第二个是2017年，平台化发展战略逐渐现场示范点，并变成下面一年珍珠贝落地式、扩大的基准点。从房产中介发家的链家地产，能从线下推广冲往网上，既是机构长期性演变的稳扎稳打，也是带头人应对销售市场转变的发展战略把控。2001年问世的链家地产是房产中介领域里实至名归的大哥，老总左晖被视作领域教父3，大福大贵。到2018年4月，贝壳找房问世，经营规模迅速扩大，紧紧围绕在“老链家地产”和“新珍珠贝”的身上的疑惑、异议、提出质疑接踵而来。

　　今年8月，贝壳找房做为较大 的中国概念股IPO登录纳斯达克，其总市值远超万科地产、中海国际等房地产业水龙头。有关财务报告表明，今年，珍珠贝营业收入做到704.8亿人民币，持续2年增长速度保持在50%~60%中间。

　　3跑马圈地，一家独大

　　天眼查APP表明，左晖关联公司共685家，在其中链家地产、珍珠贝整体实力不可小觑。

　　做为左晖的自主创业首次亮相，目前为止，链家地产已入驻北京市、上海市、广州市、深圳市、天津市、成都市等28个大城市和地域，全国各地自营店面总数超8000家，集团旗下艺人经纪人近十五万人。

　　2018年4月，链家地产宣布发布贝壳找房，与链家地产传统式的运营线路不一样，珍珠贝专注于打造出定居综合服务平台。珍珠贝创立至今，靠着链家地产持续在销售市场上“跑马圈地”。到今年6月，珍珠贝联接了逾250个房地产经记知名品牌，有着超出4.2万家店面和45.六万名艺人经纪人。

　　从2001年到2021年，左晖一手将创立的链家地产、珍珠贝打导致业界头顶部知名品牌。殊不知在飞速发展的另外，也随着着许多提出质疑的响声，二手房买卖、租用中介公司附加费是不是过高，贝壳找房是不是组成垄断性，经常变成外部及同行业“批判”的关键。

　　2018年6月，就在贝壳找房刚创立两月后，58集团CEO姚劲波进行真房源之誓交流会，协同链家、链家房产、二十一世纪房产等，创立“反珍珠贝同盟”;2019年9月，丽水市百易房产中介组织意味着签定《反壳联盟条约》，530家店面喊出：抵制垄断性，遏制欠佳市场竞争，接着，绍兴市百易中介公司协同公布《绍兴中介联合声明》，号召中介公司协同起來遏制珍珠贝和德佑的非传统方式和知识产权侵权。

　　4 大变局散生，出路在哪里?

　　伴随着左晖过世，珍珠贝股东会将对公司治理结构和相关的事宜做出适度分配，并在两个星期内适度发布。殊不知，失去生命角色，链家地产、珍珠贝又将出路在哪里?

　　今年初，重庆链家、重庆市贝壳找房调节二手房买卖的中介公司附加费，由之前的只向顾客收费标准变成向交易双方收费标准，介绍费累计由2%调节为3%的作法，引起强烈反响。

　　早在上年11月，珍珠贝在深圳市就明确提出了多边收费标准的体制，即小区业主介绍费不高过总购房款1%，买房者介绍费不高过2%。除开重庆市、深圳市，珍珠贝上海市区、成都市等地的介绍费也早就调节为3%。现阶段一线城市单做一套有点贵房子价格动则三五百万，乃至上干万，二线城市单做一套有点贵房子价格也直追一二百万，二手房买卖介绍费进到3%时期，是不是有效，引起普遍异议。有顾客觉得，它是100%的垄断性，顾客没什么讨价还价权。

　　此外，贝壳找房还因58集团CEO姚劲波的曝料，踏入反垄断法的舆论旋涡。

　　4月10日，姚劲波公布发话，提出质疑贝壳找房“二选一”，号召我国反垄断法处罚珍珠贝，并对其惩处40亿人民币的处罚。但是，对于此事，贝壳找房层面回复称：自开创起，珍珠贝坚持不懈依规运营，健全合规管理管理体系，以高新科技驱动器领域良好发展趋势。

　　除开这类异议以外，另一种更为猛烈的销售市场工作压力也迎面而来。就在姚劲波出文谴责珍珠贝的二天前，其集团旗下的安居客刚进行提交香港股市发售申报材料。

　　4月8日，安居客宣布向香港交易所提交招股说明书，先前传言总算落地式，这也是五八同城民营化后，姚劲波再度通水金融市场。这一次，姚劲波将五八同城的房地产业务流程基本上都装进安居客，拟在港单独发售，这一姿势也被讲解为正脸应战珍珠贝。

　　伴随着链家地产、珍珠贝创办人左晖忽然离逝，将来珍珠贝与安居客的市场竞争，显而易见遭遇更高的大变局。而这个年成交额达数十万亿人民币的房产中介公司服务平台出路在哪里，将是一个极大的疑惑。

　　(综合性《中国新闻周刊》、澎湃新闻网、《中国企业家》等)

原文章标题：中介公司教父3左晖过世商业传奇出路在哪里？