如何用公积金贷款(2万公积金余额能贷40万吗)

幸福里小区百度百科词条：2万公积金可贷要多少钱必须依据好几个标准来明确，但是一般而言，2万公积金可以借款20万，即公积金余额的10倍。但事实上公积金贷款额必须参照还贷能力、房子价格折数、住百思特网房公积金余额和贷款最高额度四个标准，四个标准计算的极小值便是贷款人最大能贷金额。

1、按公积金的余额测算

特别注意的是，不一样的大城市，公积金帐户2万账户余额可以借款的信用额度也不一样，以杭州市为例子，其公积金贷款个人能贷信用额度=办理贷款时近12个月（没有申请办理当月）的公积金帐户月均账户余额15倍。

假定借款人一切正常持续缴存住宅公积金早已3年，当今月薪水8000元，现阶段公积金余额为20000元，月缴存额近12个月一直为800元。

依照公积金贷款额公式计算百思特网测算=（20000 19200 18400 ...... 10百思特网400）1215=247000元。

那麼，该申请者可以申请办理公积金借款264000元。

2、按借款人还贷能力测算

[(借款人月职工薪酬 贷款人所属单位住宅公积金月缴存额)还贷能力指数-贷款人目前借款月应还贷总金额]贷款年限(月)。

注：不一样的贷款年限还贷能力指数不一样，一般来说，借款10年还贷能力指数是35%，10-20年还贷能力指数是是40%，20年-30年还贷能力指数是45%。

2、房子价钱测算：

计算方法为：贷款额=房子价钱借款折数。

4、按贷款最高信用额度测算：

以上海为例子，申请借款人选购政策性住房或套型使用面积在90平米(含)下列的首套房自住住宅，贷款最高信用额度为120万余元。该贷款额也有公积金交纳期限限定，每缴存一年能贷10万余元，缴存12年可以贷到最多的120万余元。

注：以上内容来自网络综合梳理 实际现行政策以全国各地信息内容为标准。