学区房降温？16城重拳整顿学区房炒作乱象

　　日前，沈阳市房管局、沈阳市销售市场监督管理局、沈阳市互联网信息公司办公室联手公布了《关于规范房地产销售宣传策划的通告》。

　　该文件明确规定，房产开发公司及商住楼营销推广代理公司在市场销售商住楼全过程中，房地产销售广告宣传不可带有为搬入者申请办理户籍、升学考试等事宜的服务承诺;不可明确或是暗示着消费者能够 签订入读、片区入读某特殊中小学校，不可应用引起买房者对特殊中小学校入校资质产生误会的特殊术语;不可对整体规划和搭建中的文化教育设备作欺骗宣传策划，涉及到在整体规划或是修建中的文化教育设备理应确立标明“在计划中”或是“在建设中”。

　　与此同时，文档规定，房产中介组织在居间代理商二手房买卖全过程中，不可以学位房为名挂牌上市二手房;不可以显著高过价格行情或政府部门发布的买卖市场价格挂牌上市二手房;不可机构出卖方协同拉高价格;不可帮助买卖彼此签署偷税漏税。

　　这也是本月又一个下手整治学位房蹭热点的大城市。先前在9月3日，芜湖市住宅和城乡建设局、通信管理局、国家发改委、教育部门等九单位联手下发《关于进一步促进我市房地产平稳健康发展的通知》。《通知》确立禁止运用学位房蹭热点房子价格。

　　依照规定，芜湖市提升对学士学位政策落实状况的监督幅度，保证网络热点校区严苛推行同一套居住房中小学六年内、初中三年内只分配一名学员入校(双胞胎、二孩家中以外)。与此同时，严肃查处各房产开发公司、房产经纪组织、房屋信息发布平台、互联网媒体等企业登记运用校区蹭热点房子价格、运用校区诱发住户参加炒高房子价格、在广告宣传中应用“学位房”开展宣传策划等个人行为。

　　据不彻底统计分析，近年来，已经有北京市、上海市、广州市、深圳市、重庆市、西安市、厦门市、成都市、大连市、南京市、合肥市、太原市、温州市、天津市、芜湖市和沈阳市下手整治学位房蹭热点乱相。

　　58安居客房地产研究所院区医生张波对第一财经剖析，全国各地对学位房的整治关键来源于近些年学位房涨价过快，一方面学位房的上升会产生急跌进场，而且造成 短时间一部分版块和住宅小区房子价格发生价钱显著变动。另一方面，学位房的价钱变化也和销售市场蹭热点有一定关系，必须 做好相对应治理。从现在早已落地式学位房有关制度的大城市看来，销售市场确实早已发生一定减温。

　　7月初，北京西城严苛执行多校划片入校现行政策，8月25日，北京市发布将大规模、大占比推动党员干部老师沟通交流轮岗制度。依据新闻媒体，德胜、月坛“顶尖校区”里，大幅度跌价的例子五花八门。

　　在深圳市，依据先前8月央视财经报导，深圳学区房的关注度显著减温，一些远小于先前卖价的高品质学位房也无人过问。

　　张波剖析，将来预期将有更多的大城市发布学位房有关现行政策，这针对平稳一二线网络热点城市房价，确保销售市场稳定合理发展趋势将带来关键功效。除此之外，现行政策自身的强度及其在全国各地落地式的预期效果很有可能会出现比较大差别。

　　张波提示，学位房改革创新的主要方位是自然资源的效率性，怎样能够更好地平衡高品质教师資源，怎样更强清除不一样地区的中小学校的差异，尤其是教育信息化方面效率性的推动，是主要须要考量的方位。从长久看来，推动教学资源的公平公正、效率性才有可能真真正正消除说白了学位房优点。从长久看来，学位房的定义会被逐渐减弱，有关房子价格也将重归常规水准。

原文章标题：16城重拳出击整治学位房蹭热点乱相 多城学位房销售市场快速降温