楼市史上首次！400多项楼市调控政策！5折买房、扩大限购范围、不得炒作学区房...

　　楼市调控，又一网络热点城市下手了。近日，海南三亚发改委、城建局下发文档，进一步加强商住楼市场价格备案管理方法，在其中要求：经审批价钱备案的产品住宅新项目，正常情况下一年内不可上涨备案价钱。

　　而近年来，全国各地楼市调控现行政策密集颁布，不仅幅度大，偏向也更加精确。

　　更新历史记录!截止到8月底 各级政府楼市调控现行政策数量超出400项

　　近年来，全国各地各级政府密集颁布意在抑止全国房价上涨、抵制炒楼个人行为的各种各样调控政策。

　　一线城市中，北京市严查“假离婚买房”买房，标准新房子市场销售;上海房贷审核“三价就低”，缩小住房贷款经营规模;深圳市严堵小产权房、拆迁房、学位房蹭热点;广州市大幅度提升居住用地供货，严格专业管理人才住宅限购。

　　在二三四线城市中，各级政府因城治国，进一步精确化管控，比如合肥市创建网络热点校区二手房交易参考价公布体制;东莞市示范点“半价购房”;银川市、大连市等地增加限购期限或扩张限购政策范畴;杭州市、厦门市、温州市等地规定不可蹭热点学位房或报团价格上涨等。

　　截止到8月底，各级政府楼市调控现行政策数量超出400项，平均达50余次，更新历史记录。

　　李明：幅度大!延续性强!这轮楼市调控很顶势

　　针对近年来房地产调控新政的特性和实际效果，金融时事评论员李明表明：这一轮延续性的制度管控，特性很独特，实际效果也很显著。

　　一是能够 见到现行政策调节的“辅助工具”里內容很丰富多彩。近年来，楼市调控的方法、幅度及相对密度都出現了明显升級。房地产调控计划方案密集颁布，提升对房地产金融的谨慎管控、创建多行为主体提供的房屋规章制度、网络热点城市集中化供地体制，一系列的组合策略产生了“人、房、地、资产”的工作机制。

　　二是新政调节的“主导性”持续加强。一方面，全国各地相继推行的制度管控加仓，有利于严厉打击投机性炒楼等违规操作，对房地产业造成短期内减温实际效果;另一方面，管控加仓中又重视本质规章制度的提升，反映出优先选择确保刚性需求的制度趋向。

　　现行政策的持续发力促使稳土地价格、稳房子价格、稳预期的实际效果慢慢呈现，最直接的反映便是对买房者预估的传输，购房者越来越更加客观，下手也更为慎重。可以说管控成效得来不易，但这并不代表着一劳永逸，这是一个长期性的工作中。

　　楼市调控，也不仅只对于房子价格，金融时事评论员李明本人觉得，更基本的管控应当在需求量和提供构造上使力开展提升。总而言之，房地产调控，必须更为整体性、精确性和常态。

原文章标题：房市有史以来初次！400多种楼市调控现行政策！半价购房、扩张限购政策范畴、不可蹭热点学位房...