城镇老旧小区改造怎么做？第三批可复制政策机制清单来了

　　新华通讯社北京市5月28日电(新闻记者王优玲)住房和城乡住建部政策研究室前不久发布了《城镇老旧小区改造改造可拷贝现行政策体制明细(第三批)》，汇总了全国各地在动员住户参与、改造新项目转化成、金融支持、销售市场能量参与等七个层面的可拷贝现行政策体制。

　　在动员住户参与层面，明细包含提升坚持创新驱动、先基层民主后改造、提升农村基层商议、推动“互联网技术 共创共治共享资源”4项措施。

　　安徽、湖北、辽宁丹东市等地的实践活动说明，创建和健全小区社区居委会、业委会、产权年限企业、物业管理公司等一同参与体制，立即融洽老旧小区改造住户在改造前、中、中后期的要求，促进改造顺利执行。根据住宅小区住户议事会等方法，完成住宅小区內部充足商议，融洽切身利益。

　　怎样制订住宅小区改造计划方案?明细强调，街道社区、小区具体指导住宅小区基层党组织、业委会等搜集住户改造意向，明确提出改造申请办理，授权委托有关设计方案资询企业依据住宅小区具体情况和改造要求，与住宅小区基层党组织、业委会等依照“一住宅小区一计划方案”规定，一同商讨定编改造计划方案，确立改造內容、建筑工程设计、施工预算、资产筹资计划方案与多方责任、高效管理模式等內容。

　　在其中，对住宅小区改造调研评定中发觉的难题，应逐一确立改造內容及对策，保证内容化表述;资产筹资计划方案需确立相关所有权企业注资规定与住户注资占比等。

　　针对“钱从哪来”这一关键难题，新闻记者见到，明细在金融支持层面包含培养产业化执行经营行为主体、定编一体化新项目实施意见、探寻自主创新股权融资方式、自主创新金融理财产品和服务项目、与金融企业创建协调工作体制5项措施。

　　在销售市场能量参与层面，ppp模式可根据给予系统化物业管理方法参与。经业主委员会决策或机构小区业主一同决策，业主委员会等小区业主机构根据招标会等方法选中物业管理公司，参与城镇老旧小区改造改造。

　　ppp模式还可根据“改造 经营 物业管理”方法、给予专业服务方法参与。在街道社区具体指导下，经业主委员会决策或机构小区业主一同决策，可将住宅小区同用位置的广告宣传、泊车等公共区域运用运营与物业管理装包，选用招标会等方法选中ppp模式，ppp模式根据项目投资改造，得到住宅小区公共区域和设备的承包权，给予物业管理和个性化服务。

原文章标题：城镇老旧小区改造改造如何做？第三批可拷贝现行政策体制明细来啦