城里人打农村宅基地“歪主意”，根源何在？

农业农村部有关责任人近日表明，要严苛严禁城里人下基层利用农村宅基地基本建设独栋别墅大院和个人会所等，也不可以以各种各样为名强制性农民撤出农村宅基地和逼迫农民“上楼梯”。

近些年，伴随着生活水平提升和美丽乡村建设基本建设大力开展，一些风景秀丽的农村日益遭受大家关心，愈来愈多城里人期待到乡村定居或休闲度假。极少数本人或房地产商看准“创业商机”，根据各种各样方法搞随机应变，在农村修建“小产权房子”或私人别墅、会所等。

事实上，农业农村部本次表态发言，并并不是第一次喊停打农村宅基地“歪主意”的作法。先前，发改委、原国土部(现自然资源部)等部委局曾一度出文或表态发言，禁止城里人到乡村租地建房子，利用农村宅基地建别墅、会所等。

国家部委不断“发话”，但相近状况依然禁而未绝，虽然与一些人憧憬农村风光和依赖乡思相关，但更关键的缘故取决于，在城镇统一的土地销售市场并未创建的情况下，农村自建房的低土地价格、低基本建设成本费非常容易引起趋利不理智。

农村宅基地是农民关键的土地资源资产，也是农民立身处世所属。2018年“中间一号文件”明确提出，要在法制的架构内探寻农村宅基地使用权、资质权、所有权“三权分置”的新一轮改革创新；2020年，中间相关部委局在全国各地104个县市和3个地市运行了新一轮农村宅基地体制改革示范点，关键是探寻农村宅基地“三权分置”的完成方式。

这种改革创新措施表明，乡村团体土地进入市场、农民农村宅基地所有权的运转、质押、同意有偿服务撤出、有偿服务应用等难题，都已经探寻处理当中。往往要稳慎推动农村宅基地体制改革，归根结底便是要维护农民的合法权利。

坚决杜绝城里人下基层利用农村宅基地基本建设独栋别墅大院和个人会所，最先要依照中间规定，保持良好的历史时间细心，稳慎推动农村土地承包体制改革。恪守住土地公有制特性不更改、耕地红线不提升、农民权益不损伤三条道德底线，保证改革创新自始至终向着恰当的方位往前推动。

停下城里人下基层建别墅、个人会所的歪风，还应增加对违反规定违规操作的严厉打击幅度。客观事实说明，应对巨额的权益收益，一些人看准农村宅基地等“唐僧肉”挺而走险的状况经常发生，必须管控稽查利剑高悬，对该类个人行为严厉查处。先前，一些违反规定大棚房里修建奢华会馆、度假旅游设备乃至独栋别墅等难题被严厉查处、清除治理，就具有非常好的威慑功效。

除此之外，提升全员法治宣传一样关键。应对一波又一波“到乡村去”购房、建别墅等风潮，许多被告方对农村宅基地全民所有的特性并不了解，对《土地管理法》等相关法律法规有关农村宅基地严禁不法交易等有关要求也是了解很少，这一方面提升了城里人到乡村租地建房子的违反规定风险性，也导致一些因不知法而到乡村投资人的多余损害。（时事评论员孙仁斌）