成都公积金住房贷款首套首付20%、二套首付30%，最高额度80万元
据四川省成都市住房和城乡建设局网站5月31日信息，成都房地产业稳定身心健康发展领导组公司办公室颁布《对于进一步改进健全房地产政策推动销售市场稳定身心健康发展的通告》（以下简称“《通知》”），进一步改进健全房地产政策。
下列为《通知》全篇：
各有关单位：
为仔细贯彻执行中共中央、国务院办公厅决策部署，坚持不懈房屋是拿来住的、并不是用于炒的精准定位，适用刚度和改善性住房要求，现将进一步改进健全房地产政策推动销售市场稳定身心健康发展的相关对策通告如下所示。
一、在我市区城区（青白江区、新津区以外，相同）新购买商品住宅或二手住房的，理应与此同时满足下述标准：
（一）购房者具备拟买房所属限购政策地区户口，或户籍没有在拟买房所属限购政策地区但在本地持续交纳社保12个月以上。
（二）当地户口住户两个人及以上家中在中心城区范畴内有着1套下列（含1套）已有产权年限住宅，或当地户口住户成年人单身家庭、非本地户口农村居民在中心城区范畴内无已有产权年限住宅。
二、在本市远郊区（市）县（含东部地区新城区、青白江区、新津区，相同）新购买商品住宅或二手住房的，购房者应具备当地户口，或者非当地户口但在本地学生就业。
三、二孩及以上家中，可在目前限购政策套数基本推新选购1套住宅。
四、在全区区域内新购入的货品住宅或二手住房，自获得不动产证满2年或合同备案生效日满3年后才可出让。
五、在全区区域内个人转让家中唯一住房的，所得税由满5年免税调节为满2年免税。
六、住户自行将已有总量住宅用以保障性住房租用住房出租给新市民、年轻人等人群，服务承诺遵循保障性住房租赁房有关制度要求且5年之内不发售买卖，并列入成都保障性住房租赁房管理方法综合服务平台管理方法的，可一次性新增加选购一套住宅。
七、公积金房贷房贷首付比例下降10%，双职工家庭选购首套房住宅的最大贷款额提升至80万。
八、激励适用我市各商业银行金融企业立即提升房地产业金融信息服务，适度减少个人住房贷款房贷首付比例和年利率标价水准，实际由四川省债券收益率标价自我约束体制科学研究明确。
成都房地产业稳定身心健康发展
领导组公司办公室（代章）
2022年5月31日
成都市市住建局与此同时公布有关《通知》的政策措施 ，下列为全篇：
为仔细贯彻执行中共中央、国务院办公厅决策部署，坚持不懈“房住不炒”精准定位，适用刚度和改进生理需求，推动房地产行业稳步发展和身心健康发展，本市依据现阶段实际情况，参考别的大城市作法，颁布《成都房地产业稳定身心健康发展领导组公司办公室有关进一步完善房地产政策推动销售市场稳定身心健康发展的通告》，具体内容有下列一些层面。
一、为贯彻执行中间“达到住户合理性住宅要求”精神实质，切实解决住户买房问题，平稳市场预测，购房者在我市区城区买房,应具备拟买房所属限购政策地区户口，或户籍没有在拟买房所属限购政策地区但在本地持续交纳社保12个月以上；在本市远郊区（市）县（含东部地区新城区、青白江区、新津区，相同）买房，购房者应具备当地户口，或者非当地户口但在本地学生就业。
二、为贯彻执行《党中央 国务院关于提升计划生育政策推动人口数量长期性平衡发展的决策》中有关“当地政府研究制定依据抚养未成年子女压力状况执行多元化租用和选购住房的政策优惠”的规定，着力解决多孩子家中住宅要求问题，对二孩及以上家中（最少含一个未成年子女），可在目前限购政策套数基本推新选购1套住宅，即当地户口二孩及以上家中限购政策套数由2套提升为3套，非本地户口二孩及以上家中限购政策套数由1套提升为2套。
二孩及以上家中评定借助市互联网理政办、公安机关、卫健等单位信息共享，融合户籍信息、出世信息内容由操作系统开展判断，系统软件没法判断的可根据申请者给予户籍、出生医学证明等原材料给予评定。
三、为贯彻执行中间“推动房地产行业稳步发展和身心健康发展”的精神实质，通畅住宅营销渠道，提升销售市场高效供货，将住宅限购要求由“获得不动产证满3年后才可出让”调节为“自获得不动产证满2年或合同备案生效日满3年后才可出让”。与此同时，依据《城市房地产管理法》第三十八条“未依规注册登记领到所有权资格证书的不可出让”要求，新购入的住宅在合同备案生效日满3年须获得不动产权证书的即可开展出让，未获得不动产权证书的，满3年也不可出让，也不能开展合同备案变动。人才公寓、重要产业链新项目配套设施住宅、备案报考人数在本期楼盘数3倍以上的网络热点新楼盘、以优秀人才为名获得购房购买住宅的限购要求不会改变。
四、为贯彻执行中间“适用刚度和改善性住房要求”的精神实质，激励住户改进生活标准，对住户将家中唯一住房出让给与税款适用，在全区区域内个人转让家中唯一住房的，所得税由满5年免税调节为满2年免税，即个人转让家中唯一住房，买房期限不够2年的，依照5%的增值税率全额的交纳所得税，买房期限在2年以上的（含2年），增值税免税；个人转让非家中唯一住房，买房期限不够5年的，依照5%的增值税率全额的交纳所得税，买房期限在5年以上的（含5年），增值税免税。
五、为进一步贯彻执行中间“坚持不懈租购并举，加速发展保障性住房租赁房”精神实质，加速创建多行为主体提供、多种渠道确保、租购并举的住宅规章制度，适用住户将已有总量住宅用以保障性住房租赁房，合理提升保障性住房租赁房提供，推动完成新市民、年轻人等人群“租获得、租得近、租得起、租得稳、租得好”。
申请办理列入保障性住房租赁房的住宅，须另外满足下述标准：（一）已获得所有权资格证书；（二）没有权利属纠纷案件且无封查限定信息内容；（三）合乎安全性规定，且具有基本上搬入标准。
住户根据成都保障性住房租赁房管理方法综合服务平台提交申请，阅知《房屋纳入保障性租赁住房权利义务告知书》，签署《房屋纳入保障性租赁住房承诺书》，服务承诺房子出租5年之内不发售买卖且一次房屋租赁协议限期不低于1年等具体内容。因法院判决书、承继等情况导致买卖房屋的，该套住宅仍须做为保障性住房租赁房直到5年到期。
保障性住房租赁房管理方法综合服务平台对楼盘所有权等信息开展信息内容核对，满足条件的列入服务平台房源库管理方法、公示公告。楼盘进库后，住户信息内容全自动发送至房产交易单位，住户就可以申请办理在房子出租所属限购政策地区获得新增加选购一套住宅资质。住户一次或多次，将一套或好几套自己的房子用以保障性住房租赁房，均只有新增加一次选购一套住宅的资质。住户将户下唯一住房用以保障性住房租赁房的，不评定为没房家中。
新市民、年轻人等人群根据成都保障性住房租赁房管理方法综合服务平台提交申请，审核通过后获得“保障性住房租赁房成都天府租用码”，根据网络平台与出租方签署房屋租赁协议。
保障性住房租用住房租金接纳政府部门具体指导，房租规范不超过销售市场房租的90%，且租金年上涨幅度不超过5%。销售市场房租规范依照市房产租赁服务站按时公布的《成都市租赁住房平均租金水平信息》实行。
出租方产生违反规定毁约个人行为的，将对房子出租和根据房子出租得到资质选购的住房开展房屋交易和不动产权限定，直到出租方整顿后才可消除。
六、为贯彻执行中间“因城强化措施执行好差异化住宅贷款政策”精神实质，进一步充分发挥个人公积金对住宅交易的支撑功效，公积金房贷房贷首付比例下降10%，即首套房首付占比由30%下降至20%，二套房首付占比由40%下降至30%。除此之外，双职工家庭选购首套房住宅的最大贷款额由70万提升至80万。
七、为贯彻落实中国人民银行“有效明确管辖区内盈利性个人住房贷款的最少首付占比、最少货款利率”规定，减少群众买房成本费，激励适用我市各商业银行金融企业立即提升房地产业金融信息服务，适度减少个人住房贷款房贷首付比例和年利率标价水准，实际由四川省债券收益率标价自我约束体制科学研究明确。