如何验房(验房需要找专业人士吗)
设计师I家装知识共享
在我们的新房子交付时，很有可能你
也不知道验房应当看些哪些，
有哪些规范，就在物业管理收房管
家的交付单中糊里糊涂地签了
字，中后期发现问题悲痛欲绝，
消费者维权难，整改难.....
这篇文章内容将从下列这几个视角关键分析：
收房时应当如何验房？
1：验房的具体步骤是什么样的？
2：毛坏验房有哪些项目？
3：验房发生问题应当找谁？
01
验房百思特网的具体步骤是什么样的？
书面形式工程验收
最先在物业管理索取房子合理合法证实材料，证实该住宅小区做到交付标准，反映在法律文件里，便是“两书一表一数一图”
两书：房地产商务必给予的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;
一表:《建设项目竣工验收备案表》，是房地产业竣工验收达标的标示;
一数:《房屋面积实测报告》，是退总面积价差的关键根据;
一图 :管道遍布竣工资料，有时候也附在《住宅使用说明书》中。
当场工程验收
在房地产商通告的交付期验房，有物业管理连接人随同，及时处理问题，并整改。验完房达标后，再签定《入住交接单》，申请办理工作交接办理手续。
02
毛坏验房有哪些项目？
进户门:门整平光洁，沒有刮痕、门页密封性完好无损，打开方位恰当、安裝部位有效，关掉后门页不松脱
路面:表层应密实度，不可有墙面空鼓、裂痕、蜕皮、表面、起砂等品质缺点；
墙壁:批腻子层与底层粘接坚固，沒有脱层、墙面空鼓、裂开等，可以用空鼓锤查验；墙面粉刷层表层光洁，拐角相接处整平
插电检查:电度表安裝符合要求，关掉电闸开关后无电度表高转速状况，沒有安裝电度表的应预埋表位，并有接地系统；
防潮检查:洗手间、生活阳台、餐厅厨房要做24钟头灌水试验，约好楼层之间小区业主，查验吊顶天花板、路面是百思特网否存有渗水渗漏状况，有漏水务必规定整改，并再度开展灌水试验直到不出现漏水。
03
验房发生问题应当找谁？
1:检查出问题，先纪录，照相、拍摄视频存留直接证据。
2:必须房地产商、物业管理整改的，明确提出整改、维修申请
书，由验房连接人签名确定。
3:房地产商、物业管理接到申请办理后，给予解决方法或是整
改协议书，为了更好地防止另一方推诿义务，可以在协议书中
确立整改限期。百思特网假如住宅小区是集中化交付，广泛发生
产品质量问题，小区业主可以团结一心举报。
