幸福里小区百度百科词条：需看合同书是怎么决定的。预售房得话，必须看合同签订上名字的是什么时候拿房产证，一般预售房得话理应在房子交付使用后三个月内办理房地产资格证书；二手房得话，需看承诺的百思特网产权过户時间，过完户就能拿到房产证，一般大概1个月上下的時间。

针对买房者来讲，仅有拿到房产证才会出现真正意义上的安心，拥有房产证，就有着了对所买房子履行占据.应用.盈利和处罚的支配权，那麼贷款买房何时能拿到房产证呢？

文中知识要点：

1.预售房贷款买房何时拿房产证

2.二手房贷款买房何时拿房产证

3.开发商贷款逾期不交房产证该怎么办

贷款买房何时拿房产证

看当时签署买房合同时文章正文承诺的時间，一般一个新项目从投产到拿房到拿房产证2—3年以内的時间。现阶段行驶的得证周期时间有，得证后的3个月.6个月.1年等。

买房者在贷款买房做按揭贷款时，会与金融机构签署《抵押合同》及《贷款合同》。在产权年限等有关资格证书办理结束后，房管所单位再对该房子开展备案办理备案，并出示《他项权利证》，证实房屋早已质押给了金融机构，金融机构有着房屋的质押权。

一般金融机构会百思特网有专业的组织代理商预告登记手续，办完的《他项权利证》会交到金融机构，随后购房者就可以拿回房产证了，可是房产证上面备注名称借款已经结清的状况及其盖上预告登记图章。

当借款所有还款以后，买房者必须带上金融机构所出具的借款还款证明去房产管理局做工商变更，与此同时消除房屋抵押，撤消《他项权利证》。

二手房贷款买房何时拿房产证

选购二手房得话，一般办理完房产过户的手续就可以拿到房产证了，二手房办理产权过户和领到房产证的時间长短是有规律性可寻的，一般状况下一个月上下就能办理好。

二手房办理产权过户手续及步骤如下所示：

（一）到“备案信息.认证协议书”对话框办理信息备案网上和协议书认证手续；

（二）到“房地产评估”对话框办理评定手续；

（三）到“公正”对话框办理公正手续；

（四）到“私房写真买卖”对话框办理买卖手续；

（五）到“房产契税.合同印花税”对话框交纳合同印花税；

（六）到“产权登记颁证”对话框办理《房屋所有权证》改名手续。

开发商贷款逾期不交房产证该怎么办？

假如买的预售房，超过合同条款的办理時间，开发商迟迟不给办理房产证，改该怎么办？

答：开发商必须担负该有的合同违约责任。能够先了解开发商，产证没法办理出来的缘故，次之追求完美合同违约责任。

根据的法律法规有《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款要求：

“当合同书没百思特网有承诺合同违约金或是损害金额基本相同时，能够依照预付购房款总金额，参考金融企业收取逾期贷款的利率计算合同违约金。”

小区业主如没法明确损害，能够按照该条文，依照购房的钱为本钱，以本年度类似当期银行贷款利率测算合同违约金，直到本钱结清之日止。

注：以上内容来自网络综合梳理 实际现行政策以全国各地信息为标准。