在办理长沙市房屋抵押贷款前，大家第一步要做的是确立自身是不是达到房屋抵押贷款的标准

一.房屋抵押贷款标准

1.年纪需要在18-65岁中间，在其中18-22岁，60-65岁必须给予共借人（一部分银百思特网行70岁之内也可以办理）；

2.达到年纪规定的质押百思特网人，单身能够立即办理房屋抵押，已经结婚必须夫妇共签办理；

3.国机关事业单位员工一般不可以办理经营方式抵押借款；

4.一般规定楼龄在30年之内，总面积在40平之上；

5.个人征信不可以很差，关键是以债务.贷款逾期.查看频次3个层面来评定顾客还贷工作能力。

二.房屋抵押贷款步骤

1.齐备材料，包含夫妇彼此身份证件户口簿.结婚证书.房产证.买房合同或税票个人帐户近期大半年的银行流水账单银行对账单。

2.金融机构对贷款人的申请贷款.买房合同.协议书及相关原材料开展核查。

3.递交合适的资金所需材料，包含夫妇彼此身份证件户口簿.结婚证书.房产证.买房合同或税票个人帐户近期大半年的银行流水账单银行对账单。

4.办理质押.质押贷款.物押的分析报告。

5.向借款金融机构递交贷款申请书。

6.金融机构审核。

7.房管局作预告登记，百思特网办理它项支配权证。

8.金融机构确定，放贷。