如何做好物业管理工作(如何做好一名物业经理)

我教的专业性是物业管理方法，那时候学的情况下不清楚什么是物业，都没有想起居然在这个被广泛认为零碎.担心的领域披荆斩棘了十余年。与大学同学闲聊时曾被人“赞扬”：真有胆量，班里36人，如今仍在这个领域的也就那麼三五人罢了，本人十年的物业职业生涯中，也换过好多个企业，也曾经历舍弃的念头，但惦记着即然学了，干了，就把事儿做究竟.做完！披荆斩棘的这十余年要我总百思特网长出了几个珍贵工作经验，总数很少，但如获至宝！

责任到人

综合治理，责任到人。工作计划下来不重要，关键的是要有結果，并且是要有做到期望的优良結果。对每一个工作中地区，每一件工作中，明确职责人，企业实行的楼管控就很有实际效果。暂时性分配的工作中，规定各工班责任人在进行后拍照发至群，告之进行状况，避免杳无音讯。

痕迹管理

因为物业服务项目是无形中的，没事儿时商户.物业自然各自安好；可一出事了，若沒有印痕存留，物业认为执行过有关责任，却因无法给予合理直接证据而迫不得已赔付的案例数不胜数，物业通常落个进退两难的左右为难处境。物业工作中总最重要的是印痕存留与控制：一方面有利于发现安全事故后追朔责任者，做为避开义务与风险性的自身证实，另一方面也是因为避免将来工作上一错再错。

妙用可视化工具

作为物业主管，想凭一己之力把全部事儿保证事无大小是有一些艰难的，而指望属下就更难了。靠谱的人难找，但可靠的工具软件有很多！例如一些拍照考勤管理.工作情况汇报的物业工作软件，能够根据让物业职工用考勤打卡手机软件来纪录上下班时间.交班状况，避免其懒惰；这种手机软件也可以将工作照片一键生成工作情况汇报，十分便捷，不用物业主管自身梳理属下交上来的乱七八糟的百思特网材料了。该类手机软件在手机应用程序销售市场里有很多，大伙儿去看看哪一个看不惯就免费下载用哪一个~

但由于我自己曾被坑过的血的教训，我需要提示大伙儿：一定要找对手机软件！有一个百思特网别拍照考勤软件相背而行，容许修改时间地址，这就和大家物业主管妙用专用工具的立足点本末倒置了。不但无利于物业管理方面，反倒让职工学会了怎样光明正大地懒惰！

做为物业主管，要当心手底下职工应用能修改时间地址的打卡app！！！我要说的便是这2款：

①时间相机

②今日时间相机

她们舞弊伪造時间的方法也不难：

1.打开手机的设定，关掉全自动校准时间，把時间和日期改动为我们自身愿意的，再拍照；

2.开启“时间相机”，它会提醒你啥啥啥和系统时间不符，已给你纠正，不用管；

3.再打开图片，你也就会发觉上边的時间就是你拍照的時间。