女子欠2个月房租失联留满屋垃圾 这是人干的事？

　　20日，湖北省襄阳市，一名20几岁的美女房客租房子离去后，在租住宅内留有满地生活垃圾处理。房主称，女子平常看见还挺老实巴交，还欠了2个月租金。她请了六人清扫二天才整理整洁，拖出四拖车废弃物。现如今女子电話手机微信均将她加入黑名单，人已联络不上。

　　网民评价

　　先前报导

　　房客留有一屋废弃物失联 屋主开门锁后奔溃

　　“我的天呐!”2018年7月7日，文老先生走入自身租赁的房屋后传出了大叫，尽收眼底的是小山坡一样的废弃物、十几个外卖送餐袋和地往上爬的、上空飞的小虫子，而导致这一切的房客早在一个多月前就失联了，房客留有的废弃物和物件该如何处理?愁坏掉文老先生。

　　租房子2年多 租客忽然失联

　　文老先生有着的这个房地产坐落于前革农户新居，是套88平米上下的拆迁房，2010年室内装修后租赁，前后左右现有三位房客。因为爸爸就住在这一住宅小区，文老先生就把租房子事项交到了其爸爸解决。

　　2016年5月，文老先生的爸爸根据中介公司与一位自称为姓杨的女性签署了租房协议，那时候宋某称没带身份证件，签订合同用的是她驾驶员沙某的身份证件，还表明房屋是给企业用的，一半作为库房，一半用以定居。

　　2017年5月，一年满期，宋某与文老先生的爸爸口头上续签一年，并赠予其一个月，也就是2018年6月3日期满。算上一个月的保证金，最迟7月3日应当空出房子。

　　2018年5月27日，文老先生的爸爸通电话联络宋某，想了解其是不是继签，結果电話没连通，自此，文老先生的爸爸基本上每日都通电话，都没连通，现如今宋某的电話早已关机。

　　交租金还算按时的租客忽然失联让文老先生有点儿担忧，怕其在屋子里发生意外没有人了解。2018年7月7日，文老先生找来开锁师傅及其4位隔壁邻居，开锁师傅职工当场与民警电話沟通交流了状况，在留出视頻的状况下打开了房间门，一进门处，文老先生被眼下的一幕吓到。

　　留有一房间废弃物愁坏屋主

　　房间门正对的是客厅，尽收眼底的是堆起比暖气片还高的纯净水空罐，也有一箱没开封市的纯净水。客厅的北端是餐厅厨房，里边也放满了纯净水空罐和纸箱子。“客厅的南端是大客厅，里边堆积的脏物令人下不上脚。”文老先生说，视頻表明，里边被纸箱子、洗面盆、办公设备、旅行箱堵着严实，连走廊也没有留有。

　　让文老先生更加气恼的是南卧房和洗手间被“造得不像话”，南卧房的窗帘布是合上的，地面上放着近20袋外卖送餐，吃不完的饭食和新鲜水果传出臭味，一碰，成群结队的小虫子飞出，本来乳白色的木地板也越来越黢黑，房间内还放着上下铺床和一堆衣服裤子。洗手间的路面上面有黄灰黑色的不明液体的印痕，“你看看，使用过的纸巾都扔在外面。”文老先生说，坐便器、洗面盆也是长期性沒有清除。北卧房放着一箱箱纸箱子，上边写着“营养粉”，也有4个用途未知的深蓝色陶罐。先前，文老先生的爸爸以前为了更好地修灯经过房间，那时候由于环境卫生状况不太好提示过宋某，但那时候并沒有像本次看见那麼脏乱差。

　　当日，文老先生和其爸爸把外卖送餐包装袋扔了，而且换了锁，在门边贴了小纸条，让宋某尽早联络她们，空出房子。

　　据了解，外卖送餐袋上的联系电话并并不是文老先生孰知宋某的电話，名字写的是“齐女性”，该号也暂停服务了。现阶段，文老先生也没法与宋某的驾驶员沙某建立联系。文老先生一家发愁了，房客联络不上，这一房间的物品究竟是否可以使清除?是否会由于清除了而惹上不便?7月3日满期后占有房子期内，是不是应当交租金?

　　刑事辩护律师叫法

　　宋某需向文老先生付款存放花费和清除房子的有效花费

　　辽宁省拓华法律事务所王宏伟刑事辩护律师表明，租用满期，承租方理应退还租用物。退还的租用物依照合同书承诺或是租用物的特性及应用后的情况。合同到期后，宋某未向文老先生表明租约且其个人行为已说明不会再租约，宋某应于合同到期后从出租房屋撤出并复原房产租赁前的情况。现阶段宋某沒有将物件退出屋子，其个人行为还导致房子放满废弃物，需文老先生再次清除。因而给文老先生导致损害，应由宋某担负。

　　有关出租房屋遗留物，文老先生应融合以前视頻，在保存直接证据的状况下，核对出租房屋遗留物，并妥当给予储存，防止给宋某导致多余的损害。依据法律法规，管理费应由宋某自主担负。

　　综上所述，宋某不但需向文老先生付款期满后仍占有房子造成的房租，还应向文老先生付款存放花费，及其因清除出租房屋等造成的一切有效花费。

原题目：女子欠2个月租金失联留满屋废弃物，界面不忍直视！网民：住着不嫌臭吗？