央行、银保监会：个人首套住房商贷利率下限调整

中央人民银行、中行商业保险监管联合会公布《有关调节差别化住房信贷政策相关问题的通告》：

青发〔2022〕115号中央人民银行上海市总公司，各支行、运营发展部，各省市会（乌鲁木齐）城市中心分行、副省级市核心分行；各银保监局：

为坚持不懈房子是拿来住的、并不是用于炒的精准定位，贯彻落实房地产业常态化，适用全国各地从本地具体考虑健全房地产新政策，适用刚度和改进性住房要求，推动房地产业稳定建康发展趋势，依照国务院办公厅相关布署，现就差别化住房信贷政策相关事宜通告如下所示：

一、针对贷款购买一般自住房的农村居民，首套房住房商业性本人住房货款利率下限调节为不低于相对应限期借款市场报价年利率减20个基准点，二套住房商业性本人住房借款存贷款利率下限按现行标准要求实行。

二、在全国各地统一的货款利率下限基本上，中国人民银行、银监会各派出机构依照“因城强化措施”的标准，具体指导各省部级债券收益率标价自我约束体制，依据管辖区内各大城市房地产业局势转变及大城市政府部门管控规定，独立明确管辖区内各大城市首套房和二套住房商业性本人住房货款利率加一点下限。

中央人民银行中行商业保险监管联合会

2022年5月15日