离婚房子如何分配(房贷没还完离婚最佳方案)

现实生活中，许多夫妇会在领结婚证以后按揭贷款选购一套房屋，那样的房屋通常就称之为按揭房。那如果住房贷款尚未结清，而夫妇却离了婚得话，这一按揭房该怎样来分派呢？

1.针对房产证备案在一方户下，但配偶方有直接证据证实结婚前买房时，其也一同出资的，在离异分割资产时，该房屋仍为房产证备案人的财产，剩下未还的债务为其本人债务，但对首付款百思特网款和已偿还的借款中归属于配偶一方出资和偿还的一部分，另一方应给予退还。

2.针对产证备案在一方户下，配偶方有直接证据证实结婚前买房时其也一同出资，且与此同时有直接证据证实其结婚前是根据彼此均认同所买房屋为一同全部的百思特网前提条件下开展出资的，则尽管该房屋备案在一方户下，仍宜评定为夫妻共有财产，分割时要按夫妻共同财产的分割标准开展解决，一样的，其按揭贷款债务为一同债务。但在分割一同全部的房屋时，针对存有被告方出资金额占比差距，且结婚后确未一起日常生活或夫妻关系续存期内较短等情况的，也应一并考虑到，可参照那时候的出资占比对房屋开展分割，而不是均分房屋。

3.夫妇一方结婚前以本人财百思特网产按揭贷款选购房屋并按揭贷款，产权登记在自身户下，该房屋归属于财产，一样的，按揭贷款为本人债务。结婚后配偶一方参加偿还借款，并不更改该房屋为财产的特性，因而，在离异分割资产时，该房屋为财产，剩下未偿还的债务为本人债务，对已偿还的借款中归属于配偶一方偿还的一部分，理应给予退还。

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