如何成立业主委员会(业委会成立后业主很后悔)

创作初心：工作上，常常触碰到一些社区住户，由于各种各样不一样的缘故，例如一些需求无法得到达到，对物业不满意等，期待能成立业委会，维护保养业主利益，那麼就业委会的一些事宜写一篇小短文做一个详细介绍，自然，实际到不一样大城市，现行政策要求毫无疑问有差别，但大致架构是相似的。

基本要素：业主委员会，就是指由物业管理方法地区内业主代表构成，代表业主的权益，向社会发展多方体现业主意向和规定，并监管物业管理方法公司的管理运行的一个社会团体。业委会由住宅小区业主根据间接选举造成的百思特网，是业主履行一同自主权的一种独特方式。

成立标准：住房率做到50%之上的；第一批物业交货满二年，而且住房率超出30%的；第一批物业交货满三年的。合乎随意在其中一条就可以。自然，每个地区现行政策略有不同，实际以本地现行政策为标准。

业委会组员标准：具备彻底民事行为能力工作能力；遵循临时性管理方法通信规约，管理方法通信规约，业主交流会会议制度；遵循临时性管理方法通信规约，管理方法通信规约，业主交流会会议制度；热情公益慈善，责任感强，清正廉明；具备一定组织领导工作能力；具有必需的上班时间（居民小区业主委员会委员会，候补委员应在小区域内长住）；

组员总数明确：物业整体规划总建筑面积小于或等于10平方公里的，业主委员会由5人构成；物业整体规划总建筑面积超过10万平方，小于或等于20万平方的，业主委员会由7人构成；物业整体规划总建筑面积超过20万平方，低于或百思特网相当于30万平方的，业主委员会由9人构成；物业整体规划总建筑面积达到30万平方的，业主委员会由11人构成。业主委员会能够大选候补委员，业主百思特网联合会任职期一般为三年，能够连任。

申请办理成立步骤：

一，提交申请。申请办理即可为以下随意一方：施工单位，20%之上业主或是早期物业服务型。申请书，申请报告提交至物业所在城市社区服务中心，城镇市人民政府申请办理成立业主交流会。

二，成立主席团。社区服务中心，城镇市人民政府接到申请办理后，45日内成立初次业主交流会大会主席团。筹划组员：业主代表