买车位为什么会贬值(7万一个车位有必要买吗)

花了100万购房，还需要再买车位吗？

坚信大部分人都是有这种的疑惑，终究对目前的人而言，考虑到较多的便是每家每户基本上都是了小轿车有的乃至有着二辆三辆，购房时需不需要连着车位一起买，就成为难题，尤其是在高楼林立的一线或是二线城市里，要想找停车位是一件较为艰难的事儿。

一，购房时顺带买了车位，出不来一年年却后悔了

盆友的购房历经，期待给各位做下参照。这一盆友是在2020年买的房，那时候房子价格11000元，110平的房子总价格120万元左右，部位处在次城市中心部位，周边还算热闹。那时候买房子的条件也很确立，便是完婚用，并且售楼部也在卖车位，1个车位也需要15-25万。

原本盆友不准备买车位，但亲人和女友都一致认可应当买车位，惦记着车位早晚要买，不买得话之后泊车也不便，很有可能连租都租不上。再说了，如今许多家里都是有几辆车，假如自身无需，还可以用来转租给别的小区业主，跟项目投资思维是一样的。因此盆友就干脆取出家中的存款买车位，因为费用预算比较有限，还跟房地产商谈了价钱，17万买下来带产权年限的车位。

可是在拿房后不上1年，盆友就后悔了，缘故非常简单，一方面，小区域内最少有3成的房子是闲置的，停车位可以说也有空闲，并且也有非常一部分用以租赁，房租相对性较低，一个月在300元左右。另一方面，因为作业缘故，盆友非常少定居，不但房子仅有在周末时小住，并且停车位也经常处在空闲情况百思特网。

衡量下，盆友准备把停车位给卖出，但是卖却不易，除开要交纳一系列税金外，还需要比房地产商卖的价钱有优点才行，由于房地产企业手上也有很多车位剩下，早已将价钱打过6折加速市场销售，盆友仅有舍弃卖出的念头，终究廉价卖相当于赔本，等住房率高了以后再去考虑到更加适合。

二、究竟要不要花十几万买一个车位？明确提出“良知提议”

在住宅小区车位应不应该买的情况上，三思而后行比较好，尤其是决策买车位以前，要确定好“3个前提条件”。

最先是住宅小区车位和业主的占比。在买车位以前，我们可以算下住宅小区的车位居民占比，假如居民比较多，而车位较为少，假如一起还合乎热闹地区的标准，那麼或是提议买会比较好，遇到狂风暴雨就不便一点，且之后很有可能租不上车位。

但这些状况一般较为罕见，像如今基本上全是1：1.2左右，假如住宅小区没有关键地区，或是没什么整体规划，可以说不用买车位。由于人口数量住房率难以做到100%，并且主要是，并不是每一个家里都是有几辆的。因此住宅小区的车位比可以做到1：1.5，就证实泊车并不是难题。尤其是三四线城市的住宅小区，能够不着急买车位，由于车位许多，租车位都租获得，别买了后悔莫及。

次之是租车位和买车位哪一个划得来。拥有小百思特网区车位比的前提条件，我们可以区别下租和买车位的必须的花费。一般状况下，租车位一个月150-300元不一，尽管全国各地不一样，但一年出来不上4000元，假如20年维持不会改变得话，租车位大约必须6万余元。因此，假如车位在7万余元左右能够买，高性价比，很有可能会出现一定的发展潜力。

但百思特网假如在10万之上，乃至超过20万得话，那样的价钱能够买一部轿车了，并且花那样的钱，都能够租车位40年了。即便是买了，车位也不会有很多的增值。因此，在买车位以前，我们可以先问清晰所属住宅小区，租车位如何收费标准。

最终是自已是不是长期性定居。这一点也是较为关键的，由于像如今社会发展，大都市的集聚效用明显，大部分年青人很有可能一星期也没有几日在家里定居的，买车位的费用开支太过度高了。假如购房仅仅做短期内定居或者投入的，那麼买车位得话很有可能风险性与盈利共存，就沒有必需买了，当然，经济发展相对性有战斗力的不在乎，不然就需要三思而后行了。