中介称“今年9月后买房契税将上调至3%-5%” 当心被忽悠！

　　人民网北京5月19日电 前不久，房产中介圈又发生了“房产契税可能在2020年9月1日上涨至3%-5%，购房最好是在2020年9月份以前交易量”的信息。新闻记者掌握到，现阶段全国各地仍未接到9月1日前应上涨房产契税的官方网通告。

　　房产中介及房地产商圈里多流言蜚语

　　2020年8月11日根据的《中华人民共和国契税法》将于2021年9月1日起实施。该法第三条“房产税税率为百分之三至百分之五” 则变成群众关心的关键。

　　房产契税法根据后，房产中介及其房地产商在社交媒体上讲解为“现行政策变幻莫测，购房要尽早”“以前的1%、1.5%、2%房产契税将变成历史时间”“赶紧购房，2020年房产契税缴得高些了！”这些。

　　房产税税率一直为3%-5%

　　事实上，很多年来在我国房产税税率一直便是3%-5%。在《中华人民共和国契税法》根据前，在我国早在1997年就施行了《中华人民共和国契税暂行条例》，在其中明文规定，房产税税率为3%-5%。二者叫法并无不一样。

　　而房产契税的税率，由省、自治州、市辖区市人民政府在前述要求的力度内依照本地域的具体情况明确，并报国家财政部和国税总局办理备案。

　　本次房产契税法的施行，则是将房产契税征缴由单位规章升高到中国法律的方面，另外融合房产契税征收全过程中存有的一些新难题，对1997版的房产契税待定规章开展调整和升級，并不是立即提升 房产税税率，也并不代表着2021年9月1日以后房产契税会升高。

　　现行标准房产契税增值税享有政策优惠

　　即然在我国房产税税率一直为3%-5%，那房产中介一直提及的1%、1.5%、2%房产税税率是啥？

　　2016年，国家财政部、国税总局、住宅住建部公布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（下称房产契税增值税政策优惠通告）要求，对本人选购家中唯一住房，总面积为90平米及下列的，减征1%的征收率征缴房产契税，总面积为90平米之上的，减征1.5%的征收率征缴房产契税；对本人选购家中第二套改善性住房，总面积为90平米及下列的，减征1%的征收率征缴房产契税，总面积为90平米之上的，减征2%的征收率征缴房产契税。

　　契税优惠现行政策现阶段尚未转变

　　新闻记者向北京、上海市、广州市多地房管所组织资询，官方回应现阶段或是依照“老现行政策”实行，沒有接到一切房产契税增涨的通告，契税优惠现行政策也尚未产生变化。

　　记者观察到，现阶段多地在网络平台回复了网友关心。如“民生热线唐山市”服务平台上，在回复“2020年9月1日新房产契税法宣布执行后房产契税会比之前高吗”难题时，丹东市税局回应：“《中华人民共和国契税法》和房产契税增值税政策优惠通告是一同存有，并不矛盾，房产契税增值税政策优惠通告并未废除以前，购房者交纳房产契税依然可按此文档要求实行。”

　　在人民网“领导留言板”上，有网友资询“房产契税立刻增涨了，增涨了的房产契税应当谁掏”，甘肃镇原县自然资源局及县税局核查后回应称，“依据现行标准的《中华人民共和国契税暂行条例》第三条要求，房产税税率为3%-5%。房产契税的税率，由省、自治州、市辖区市人民政府在前述要求的力度内依照本地域的具体情况明确，并报国家财政部和国税总局办理备案。《甘肃省契税征收管理办法》第五条要求：房产税税率为3%。2021年9月1日起在我国将实施《中华人民共和国契税法》，根据《契税法》第三条要求，房产税税率仍为3%-5%。”

　　“求实”频道提示，3%-5%的房产契税现行政策一直都是有，只不过是如今推行的是特惠征缴现行政策。目前为止，并沒有一切文档确立撤销以前的契税优惠现行政策，因而并不会有“房产契税增涨”这回事儿。（孝金波、见习生苏津津）

原文章标题：中介公司称“2020年9月后买房契税将上涨至3%-5%” 小心被坑骗！