万达清空所有海外地产项目 到底发生了什么？

　　万达王健林最后還是卖出了英国芝加哥项目。伴随着最后一个国外项目出售，万达海外房地产项目投资宣布宣布完毕。

　　7月29日早间新闻，万达酒店(00169.HK)官方宣布，7月21日收盘后,企业非国有独资附设企业WandaChicagoRealEstate,LLC(万达芝加哥)与买家MagellanParcelC/DLLC签订协约,2.7亿美金出售ParcelCLLC股东权利的90%。此次出售预估造成盈利约9400台币人民币。

　　英国芝加哥项目是万达通过美洲大陆合资企业服务平台回收而成。早在二零一四年10月，万达酒店与万达中国香港创立该中外合资企业，开设总资产达100亿港币，彼此各自拥有该合资企业服务平台60% 及40%利益。接着，该服务平台又通过万达芝加哥得到 芝加哥项目90%利益。

　　依据万达酒店财务报告，芝加哥项目位于芝加哥市关键地区，整体规划建筑面积约为17.六万平米，相邻万佳生态公园和芝加哥CBD，徒步可到剧场区、历史博物馆区、密歇根大路等知名场地，是东湖岸地区未建的最后一个地快，所在位置十分优异。

　　该项目方案基本建设一座高361 米、101楼高的五星酒店(预估修建超出200套酒店客房)及高级公寓项目，完工后将变成芝加哥第三高工程建筑，变成芝加哥新城市地标。

　　依据项目进度公布，高级公寓一部分已于二零一五年10月刚开始预购，截止2018年十二月底，已总计预购约56%之可市场销售占地面积;二零一六年4月获得整体规划准许、进行交割，二零一六年10月刚开始工程建设，方案今年进行开发设计。

　　将集团旗下最后一个国外项目卖出后，万达刚猛的海外地产项目投资宣布宣布落下帷幕。

　　自二0一二年刚开始，万达刚开始慢慢扩张国外投资经营规模，项目投资行业涉及到房地产、购物广场、文化娱乐产业链、国外体育文化等。在房地产和购物广场层面，万达相继入驻欧州、英国、美国等地。

　　17年，因多种多样缘故，万达出售了中国很多财产，在与万科、广州富力达到“新世纪大买卖”的另外，还相继退出国外，出售集团旗下好几个国外项目。

　　伦敦万达One Nine Elms、伦敦Circular Quay公寓楼和酒店餐厅、黄金海岸、美国西雅图比弗利山庄地快都会出售明细中。因一直无法寻找适合顾客，英国芝加哥项目无法立即转让，持续迄今。

　　对于芝加哥项目出售，专业人士点评称，这时转让也算一个最佳时机。一方面根据出售得到 一定现金流量减轻运营工作压力;另一方面，在国际性经营环境遭遇极大的可变性及挑戰情况下，万达国外撤离也合乎时下发展趋势。

　　在将77个酒店餐厅卖给广州富力、卖出福州市恒立城项目剩下股份， 又相继清除全部国外财产后，万达酒店财产剩余很少。

　　目前为止，万达酒店运营模式由重向轻转型发展，聚焦点酒店餐厅主营业务，内设包含商业服务及住房物业管理发展趋势及市场销售，商业服务物业管理租用及管理方法，酒店餐厅发展趋势、运营及酒店服务服务项目及度假酒店设计及酒店餐厅基本建设管理服务四大业务流程。

　　依据今年财务报告，截止今年底，万达酒店有着万达瑞华、万达富易、万达嘉华、万达锦华、万达美华及悦华六大知名品牌，集团旗下酒管集团管理共82间已开张酒店餐厅，已签订管理方法69间新建中并未开张酒店餐厅。

　　以往一年，万达酒店盈利约8.129亿港元，短期负债同比增速178.91%至41.96亿人民币，期终现钱及现金等价物有24.22亿人民币。

　　2020年上半年度，受制于肺炎疫情，中国大陆目的性地执行很多旅游禁令及封禁，万达酒店经营自然环境也遭遇史无前例的挑戰，经营状况令人担忧，预估取得显着亏损。

原题目：卖出芝加哥新城市地标，万达清除了全部海外地产