“金九银十”促销潮来了！购房刚需或成最大赢家

2020年上半年度针对房地产开发商来讲，日子活得并不算好。

国家住建部和中央银行前段时间给房企划定了股权融资三条线：“去除预收账款后的负债率超过70%”“净负债率超过100%”“现钱短债比低于1倍”不可股权融资，许多房企头顶悬着“三条红线”，遭遇更大的债务工作压力。

这一切都将推着房地产开发商在2020年“金九银十”抢收，价格竞争将变成不可或缺的一场“貼身肉搏战”。

果然“金九银十”一开场，头顶部房企广州恒大就首先拉响营销抢收第一枪，销售市场一时非常热闹。那麼，当房企打开营销潮，买房者是不是应当把握机会赶快进入车内？比不上从下列三个层面做一番剖析。

管控缩紧“稳楼价”

最近，房地产调控现行政策更加缩紧。据调查，2020年9月每月，全国各地房产调控总计达到32次，1-9月累计368次，深圳市、杭州市等网络热点大城市竞相缩紧现行政策。链家房产顶尖投资分析师张大伟预估，事后至少有超出30个大城市会公布缩紧现行政策。

有管控现行政策“悬在头顶”，尽管不可以快速“制冷”楼价，但“稳”出来应当问题不大。换句话说，未来房价走势将大概率保持稳定趋势，有利于顾客细心选择、坦然进入车内。

更加容易“买到”性价比高好房子

上半年度受肺炎疫情危害，房企广泛耽搁市场销售进展，因而必然要借“金九银十”场均三双销售业绩；加上“三道红杠”陡然构造柱，房企只有根据增加市场销售资金回笼，因而催产了新一轮“营销潮”。

以恒大幅例，本次折扣优惠幅度就称得上“前所未有”，不但全程7折特惠，也有多种累加折扣优惠，最少能够 去到58折。极低折扣优惠吸引住了诸多刚性需求客，造成 “抢购潮”不断开演。

业界权威专家表明，“当今房市比较稳定，房地产商根据各种各样方式打折优惠，这时下手较为非常容易购到高性价比的新房子。”

“有时间”又“富有”

闯荡了一年钱夹鼓鼓的，许多人都等待适合的机会下手。而“金九银十”正逢中秋节和十一国庆2个长假，对刚性需求客来讲，能够 有充裕的時间跑新楼盘，有利于充足衡量比照。

且这时通常是房企全力推新开盘楼盘的情况下，如恒大在这段时间将发布40好几个新开盘楼盘，产品系列十分丰富多彩，包含高层住宅、花园洋房、公寓楼等，充足考虑多元化要求。因其“新房开盘必超低价”的国际惯例，必然将遭受销售市场热捧。