两部门延长两项金融政策 对房企提供稳定支持

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中国人民银行、国家金融监督管理总局周一发布通知，调整支持房地产市场稳定健康发展的两项金融政策，将适用期延长至2024年12月31日。中国人民银行相关负责人表示，此举旨在引导金融机构继续延长房地产企业股票融资期限，增加保险交付楼的财政支持。另外，原政策规定“自本通知...

北京，7月10日，新华社  问题:央行等两个部门延长了两项金融政策 为房地产企业提供持续稳定支持

吴宇，新华社记者

中国人民银行、国家金融监督管理总局周一发布通知，调整支持房地产市场稳定健康发展的两项金融政策，将适用期延长至2024年12月31日。中国人民银行相关负责人表示，此举旨在引导金融机构继续延长房地产企业股票融资期限，增加保险交付楼的财政支持。

为促进房地产市场稳定健康发展，2022年11月，中国人民银行、原中国银行业和保险监督管理委员会联合推出了16项金融措施，从保持房地产融资稳定有序、积极做好保险交付楼金融服务、配合被困房地产企业风险处置、增加住房租赁财政支持等方面明确了支持政策。

中国人民银行相关负责人介绍，“金融十六条”发布实施后，在保持房地产融资合理适度、促进房地产企业风险化解方面发挥了积极作用，取得了良好的政策效果。“考虑到当前房地产市场形势，金融管理部门延长了相关政策的适用期，以引导金融机构继续延长房地产企业股票融资期，增加保险交付楼的财政支持。”

记者发现，延期政策集中在两个方面，一方面是支持发展贷款、信托贷款等股票融资的合理延期政策，另一方面是鼓励金融机构提供配套融资支持。

在股票融资延期方面，原政策规定“自本通知发布之日起，未来半年内到期的，可以允许超过原规定一年的延期”。政策调整后，“2024年12月31日前到期的，可以允许超过原规定多展期一年”，这对许多房地产企业来说是个好消息，有助于缓解房地产企业的财务压力，改善房地产行业的融资环境。同时，也有利于金融机构化解存量贷款风险。

另外，原政策规定“自本通知发布之日起半年内，在贷款期限内，向专项贷款支持项目发放的配套融资不得降低风险分类；新旧债务分割后的贷款人应当按照合格的贷款人进行管理。新发放的配套融资不良的，有关机构和人员已尽职尽责的，可以免除责任”。此次调整后，适用期也延长至2024年12月31日。

业内人士表示，延期有助于消除金融机构对房地产企业新配套融资的担忧，为房地产企业提供适度宽松的融资环境，引导金融机构为房地产企业提供持续稳定的财政支持。

此外，记者还从中国人民银行了解到，2023年3月31日到期的保交楼贷款支持计划已确认继续实施。

业内人士表示，自今年以来，金融管理部门对房地产企业融资问题采取了一系列措施，从股票和增量，增加贷款、债券、资产管理等渠道融资支持，保持优质房地产企业融资现金流稳定，帮助引导优质房地产企业资产负债表回归安全范围，促进行业向新发展模式的稳定过渡。

中国人民银行货币政策委员会最近举行了2023年第二季度例会，由于城市政策支持刚性和改善住房需求，扎实做好建筑、民生、稳定工作，促进房地产市场稳定健康发展，加快完善住房租赁金融政策体系，促进建立新的房地产发展模式。

中国人民银行相关负责人表示，金融机构应按要求认真落实，支持刚性和改善住房需求，保持房地产融资合理适度，增加财政支持，促进行业风险市场化，促进房地产市场稳定健康发展。