幸福里小区百科词条：租房子最先要确定房屋安全性，包含建筑施工安全，也有是不是隔断房。此外房屋实际的家用电器作用能不能正常的应用也必须事先确定。

文中知识要点：

1.租房常见问题

2.租房的步骤有哪些？

3.住房租赁合同理应包含什么內容？

一、租房常见问题

1、确定房屋安全性

不可以只图划算，一定要用心查验房子是不是待拆除的房子乃至是危房。当下许多屋主为了更好地能收帐大量的钱，将房子更新改造成小间租赁，租房时一定要确定这类房子是不是存有安全风险，比如渗水，电源电路布局等，确定房子是否隔断房，一定要事前去查验，确定后再签订合同。

2、查询房屋的功用设备

租房时要对屋内设备查验细心，如窗门是不是一切正常，下水管道能否通畅，有没有常常渗水的情况等。交纳房租前，莫忘使用各种各样电源开关，水，电，液化气等，以防搬入后发生多余的不便。女孩租房但是一定要留意！屋子的防盗锁是不是能关好，是不是能关严紧。

3、签合同前，一定要让屋主取出不动产登记证和身份证件，开展核查

要不是产权年限人，则需看房东的公有住房租用证和身份证件是不是相符合。千万不要租有二房东，三房东的多次转让百思特网房，以防受骗上当。签订合同书后，要留有房东的联系电话，越详尽越好。签合同以前，查询房子的以前的水电气，物业管理费是不是付清，以防之后想要你来付款。

4、百思特网租房协义有纸为证，交保证金要收条

租房一定要彼此商谈后签合同，不恩可以单单有口头协议，以防租房子住后发生纠纷案件。房东一般会规定交纳2个月的保证金，一定要索要收条，退房流程时还记得凭发票拿回保证金。签合同时要认真阅读合同文本，针对模糊不清內容要详加了解，并贯彻在字面。

5、合同违约责任要确立

例如，出租方贷款逾期交货房屋，或是租赁期完毕承租方贷款逾期续租的，可以每日按高过房租规范缴纳合同违约金，若出租方私自取回房屋，或是承租方私自续租的，可承诺一次性担负较高的合同违约金，还可以承诺付款未应用租赁期的房租做为合同违约金这些关键点问题，都需要在租房时注意。

6、定居后的安全隐患

搬入前最好是规定房东换锁芯，这一确实很重要，租房后明确这一锁匙就只要你和房东才有。前租客悄悄留有出租房的锁匙，日后前去偷盗事情经常发生，为了更好地安全起见，搬入前最好是规定房东更防盗门换锁。

二、租房的办理手续百思特网

1、找房子

2、寻找适合的房子以后与房东签定房屋房屋租赁协议

3、查验房子里的各类机器设备是不是齐备及其是不是功能强大

4、抄水表底数据

5、交纳房租或是是保证金

6、转交房屋锁匙

三、住房租赁合同理应包含什么內容?

1、合同书被告方的名字或名字;房屋的部位、总面积、构造、主要用途、房间内设备和机器设备，及其应用规定;租用限期、房租金额和付款方式;房屋检修义务;水、电、物业管理、天然气、供暖等有关花费的交纳义务;别的。

2、租房合同书。租赁一共有房屋，还须递交别的共有些人允许租赁的证实，租赁已设置质押的房屋的，须递交质权人允许租赁的证实。在租房子的情况下，彼此在签署租房合同书。并把承诺的注意事项都载入合同书里。留意一切口头上服务承诺在法律法规上是没用的。房屋权资格证书。

3、房屋租用被告方在签署房屋租赁协议后的15日内，租用被告方持房屋租赁协议及相关原材料到房屋所属地域、县房产交易申请办理登记备案。在申请办理登记备案办理手续时，必须递交有关的原材料。为方便管理及对被告方利益的维护，在我国现阶段对房屋房屋租赁协议推行登记备案规章制度。

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