房屋漏水纠纷如何处理(楼上漏水楼下败诉)

某高等院校住宅小区居民范某发觉其洗手间顶篷向下渗水，因此与楼上住户徐某商谈，规定其将洗手间的防潮再做一遍，徐某以自己沒有室内装修为由不予以理睬，范某多次规定处理沒有結果，因而将徐某告上法院，但在开庭审理中范某因为无证据而输了官司。因此范某将自己的洗手间顶网再次拆换。后范某家的洗手间顶篷大规模渗水，范某又赶到徐某家查询，原先暖气管道的闸阀被徐某损坏，很多暖气片流水到路面并向楼百思特线下漏水。范某又向徐某明确提出拆换洗手间地板砖、重做防水的规定。因为之前的纠纷，徐某坚持不愿。因此范某寻找物业公司，规定物业公司出来给处理，物业公司掌握状况后，马上派人在俩家深入调查，发觉是因为管路很多年未修，早已烂掉，必须拆换，管路是院校房屋出售给本人时服务承诺由院校检修的公共性位置，因而，维修费用应由院校付款。物业公司向院校汇报了申请办理专款的汇报，并经准许再与俩家商谈后达成一致，将徐某家的防潮改版一次，并确保应用与原地砖颜色相仿的原材料，进而解决了俩家的纠纷。

楼上漏水是导致左邻右舍百思特网中间纠纷和纠结的一个主要要素，立即处理渗水问题有益于维护保养小区业主中间和谐相处的关联。《民法通则》第八十三条明文规定：“房产的邻近多方，应当有益于生产制造、便捷日常生活、团结友爱、公平公正的精神实质，及时处理滑模施工、排水管道、行驶、光照等领域的相邻关系，给邻近方造百思特网成防碍或亏损的，理应终止损害，排除妨碍，损失赔偿。”

由楼上漏水造成的物业管理服务纠纷可依据民法典中的过错义务标准来判断义务。过错义务标准以过错为要素，因债务人一方的过错导致的不良影响，就由过错者负责任压力花费；沒有过错就沒有义务，那样花费的担负就可用平等原则，由彼此一同分摊。本纠纷因为是院校服务承诺的公共性位置长期应用，管路毁坏而致，因此应由服务承诺方院校付款维护费用。在本实例中，物业公司积极地参加调研解决，具有了不错的调合功效。