如何经营民宿(自己的房子怎么做民宿)
因为近几天今日头条上面有过多好朋友私聊我是怎么做民宿的，必须留意百思特网些哪些，我就抽成時间汇总一下我做民宿这几年的历经。
一、为何选择做民宿
我做民宿有三年多了，当时挑选做民宿是由于我的老婆有过敏性哮喘，挑选做民宿可以照料亲人。最重要的是做民宿可以补助点家庭用
二、做民宿早期的剖析
1、地区有多少做酒店住宿的
2、价钱区段
1）套一：147元~288元/晚
2）套二：239元~398元/晚
3）套三：368元~468元/晚
4）套四：680元/晚
节假日日价钱最少上调50%之上，如平常100元/晚，节假日日可以上涨到150元/晚
一定要剖析我们要做民宿开店选址房源5千米范畴内的价钱。
3、线上平台有什么
1）途家民宿：途家上的房源可以分销商到：携程网、去哪等服务平台
2）美团外卖民宿：美团外卖民宿可以派发到美团酒店、大众点评网
3）仔猪民宿：可以应用蚂蚁花呗
4）爱彼迎：高端用户比较多
5）别的：热烈欢迎填补
早期我们这好多个服务平台都发布了房源，运营了一年后，大家把爱彼赢和仔猪关掉了，尽管这两个服务平台上也百思特网有顾客预订，可是相比途家和美团，订单信息差的太多了，只占全年度订单信息的百分之三都不上，因此大家关掉了爱彼赢和仔猪；自然逐渐做民宿好朋友，本人提议或是都发布，经营一段时间后再做对应的调节，有可能大家这一地区美团外卖和途家上的客户资源多，也是有将会在别的地区就不一样了。
三、怎样找寻房源
在大家剖析了价钱，大家就可以来找寻房源了
1、房源可以根据中介公司来找，还可以根据业主群来找
2、有关租金价钱层面自然是越低越好，我一般找的是运营3个月可以把全年度的租金水电费等花销取回来，做为指标值。
四、室内装修
因为大家租的是广州恒大的精装房空房子，大家就购买了些家俱家用电器，如：床，电冰箱，全自动洗衣机，布艺沙发，衣橱，中央空调，电视机，茶桌，电视机柜等
五、发布房源
1、房源相片一定要拍好，现阶段服务平台上面可以提交房源视頻，并且提交了短视频的房源都是有总流量帮扶。
六、如何运营策划
1、网上
1）常常每个服务平台上的主题活动，可以依据状况可选择性地参加活动
2）设定好服务平台上的基本费用和百思特网优惠价，一定要保证每个服务平台的价钱要一致
3）设定好房源的名字，一定要反映出房子的优点
4）维护保养好房源动态性，立即关掉早已预订了的房源日期，防止顾客反复预订
2、线下推广
1）搞好同行业中间的协作
2）搞好线下推广店家的销售渠道（房源5千米范畴内的全部店家都能够作为大家的代销商，如：商场、茶馆、餐馆等）
七、如何招待好消费者
1、搜集附近特色餐馆的详细介绍（如：店铺名字、详细地址、强烈推荐菜这些），顾客搬入时发与顾客
2、搞好附近交通图（滴滴打车老师傅电話等）
3、依据具体情况，给予不一样的服务标准，如：大家住宅小区非常大，大家给予小区域内任何地方完全免费专车接送服务项目1次
4、别的
之上就是我做民宿的操作过程状况及经营状况，期待能给考虑到做民宿的您一点参照。
八、别的
自然经营全过程中会出现许多突发性状况，及常见问题，热烈欢迎，下一次我再做具体的民宿经营常见问题，热烈欢迎同行业流言蜚语沟通交流
