“艰辛我一个，幸福快乐千家万户”，这也是许多物业服务的宣传口号。
日常生活，物业的人物角色尤为重要，帮业主们解决了日常生活上的许多事儿。
都说：物业决策一个住宅小区的定居质量。
但在现实生活中，物业与住户产生矛盾的事儿却司空见惯，物业不当作.服务质量差.二次收费......
物业管理方法一直是“急需解决”难题，一次次意见反馈，一直无法得到处理。
针对这样的状况，该到哪去投诉，能否立即把物业换了呢？
一.怎样投诉物业？
无论是反映问题或是投诉物业，一定要有效处理，合情合理。
留好当场相片，微信聊天记录，录音通话等，为维护保养合法权利搞好确保！
1.向社区居委会要求融洽
当物业管理方法发生难题，社区居委会必须承担相对应的物业管理方法岗位职责。
社区居委会能够参于业主与物业企业中间，矛盾纠纷的协商工作中。
2.向村委会反映情况
街道办事处能够立即或间接性具体指导物业的工作中，而且街道办事处是承担创立业主联合会带头单位。
因此物业企业，都是会遵从街道办事处意见建议。百思特网
3.向房子监督机构投诉
房产管理局是物业企业的行业规范单位。
机构各不相同，有的叫“保障性住房和房管局”“房屋管理局”等。
能够立即拨通12345，了解本地房管局电话，开展投诉。
4.向城管局中队投诉
物业在小区管理中，有违反规定占有公共区域部位，私搭乱建，违反规定售卖停车位等状况。
能够向城管局中队投诉。
5.向统计局投诉
物业在小区管理中，随意收费标准，能够向统计局投诉。
①立即拨通12358开展投诉。
②登陆顾客投诉服务平台官方网站开展投诉。
（http://www.12315.cn/）
三.怎样拆换住宅小区的物业？
1.期满不聘任
在物业服务合同书快期满时，业主委员会能够提百思特网前3个月举办业主交流会，决策需不需要聘任。
要是没有举办业主交流会，期满后服务项目再次执行。
但处在随时随地能够解除的情况，只需交流会决策辞退物业，提早2个月通告就可以。
《民法百思特网典》第948条
物业服务限期期满后，业主沒有依规做出聘任或是另聘物业服务人的决策，物业服务人重新给予物业服务的，原物业服务合同书再次合理，可是服务项目限期为经常性。被告方能够随时随地解除经常性物业服务合同书，可是理应提早六十日以书面形式告知另一方。
2.商议停止服务协议
业主联合会与物业企业协商一致解除物业合同书。
即便商议不了，但物业发生了合同书承诺的解除理由，也可依据合同书的承诺立即解除。
3.业主交流会单方面解除合同书
聘用和辞退物业服务公司，业主能够一同决策。
标准是，物业管理方法地区内，整体业主网络投票2／3左右根据，就可以拆换物业企业。
《民法典》第946条：
业主按照法定条件一同决策辞退物业服务工作人员的，能够解除物业服务合同书。决策辞退的，理应提早六十日以书面形式告知物业服务工作人员，可是合同书对通告限期另有承诺的以外。根据前述要求解除合同书导致物业服务人损害的，除不能归责于业主的理由外，业主理应损失赔偿。
对物业的监管，能够合理处理居民的麻烦事.操劳事和痛心事，提高居民的满足感。