土地出让金如何计算(买房的土地出让金怎么算的)

很多人搞不懂土地出让金的规范，及其含意，我今日就带你看一下国务院规定的土地出让金的规范吧。

在我国国有制土地使用权证出让的形式有三种：协议书，招标会，竞拍。在这里三种方法中，招标会和竞拍具备公开化，竞争，一般不会有廉价出让国有制土地使用权证的状况；协议书出让因为沒有引进激励机制，土地资源由谁应用，尤其是土地出让金的明确，具备主观原因。不法百思特网廉价（包含免费）出让关键产生在以协议书方法出让土地资源的方式上，因而标准协议书出让最低价位规范尤为重要。土地出让金的收取规范

一百思特网，住房土地使用权证出让应补缴的土地出让金规范：百思特网1990年5月19日之前获得的，按签署出让合同书之时的标定地价的30%收取；1990年5月19日（含当天，相同）之后获得的，按签署出让合同书之时的标定地价的60%收取。

二，已买公有住房（含集资建房），经济实用房按照规定容许出让的，及其玉兰新村，天津新村，小山坡新村，刺桐新村及南郊新村等五个国有制房产公司开发设计的划转商住楼出让应补缴的土地出让金，按签署出让合同书之时的标定地价的10%收取。已买公有住房，经济实用房以市价选购的一部分在进到销售市场时，不会再补交土地出让金。

三，由政府部门统一方案的拆迁房出让应补缴的土地出让金规范：被被拆迁人原土地使用权证为1990年5月19日之前获得的，按申请办理出让办理手续之时的标定地价的30%收取；被被拆迁人原土地使用权证为1990年5月19日之后获得的，按申请办理出让办理手续之时的标定地价的60%收取。被被拆迁人原土地资源如归属于以出让方法获得的，或拆迁房按市价选购的一部分不会再收取土地出让金。

四，以划拔方法获得国有制土地所有权的工业土地补领出让应补缴的土地出让金规范：1990年5月19日之前获得的，按标定地价的30%收取；1990年5月19日之后获得的，按标定地价的50%收取。

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