引言

住房底楼因房间内较为清静荫凉.进出便捷，特别是在适合家里有老少或不太喜欢乘坐电梯的人定居。可是底楼昏暗湿冷.蚊子较多.噪声大.安全性和私密差等缺陷，也是长久困惑底楼小区业主的难题，尤其是多雨的时节和“南风天”会造成屋内湿冷更为比较严重，从而经常造成墙壁发霉。实际上，如果我们处理好防潮难题，底楼还可以塑造出难能可贵.令人垂涎欲滴的自然环境。那麼，底楼怎样做好防水.防潮？在室内装修底楼时，必须留意什么防水.防潮对策呢？

文中原刊于5.18全国各地第二十三届防水行业交流交流会《论文集》，分享请标明“文中来源于福建工程建筑防水产业协会微信公众号，全文刊于5.18《论文集》”。

底楼怎样做好防潮

褚建军节

（苏州市中建材矿山企业工业生产设计研究院）

引言：底楼相对性于其他楼房有交通出行便捷等优势，但湿冷.光源暗.自然通风差.嘈杂.欠缺私密，一直是困惑底楼小区业主的长久难题，除开家里有儿童.老年人的家庭环境会首先考虑到底楼，大部分小区业主都不愿意选购底楼，因此“买底楼送花苑”或者“买最底层送别墅地下室”这些引诱便变成刺激性小区业主买房的首要标准。实际上在装潢中处理好这种难题，底楼还可以塑造出难能可贵.令人垂涎欲滴的自然环境。 室内装修底楼时，必须主要留意有哪些难题呢？底楼怎样做好防潮？大家对焦一起来讨论底楼防水防潮的难题。

1.底楼为何要作防潮？

2.防潮与防水有什么不同？

3.底楼做好防潮必须用那些原材料？

4.底楼作防潮工程施工必须留意哪几个方面的內容？

5.也有其它领域必须特别注意的难题？

前言

楼底下地面或地底无停车位的住房底楼（相同），房间内因较为清静荫凉.进出便捷.不上楼梯等优势，特别是在适合行动不便.年老体衰而无电梯轿厢人定居。可是底楼楼地面湿冷.物件易长霉.光源偏暗.蚊子较多.洗手间易堵.噪声大.安全性和私密差等缺陷，尤其是黄梅雨季节.夏季持续雨天，地面湿冷更为严重。因而，除开价钱要素，大部分小区业主也不太乐意选购底楼。这就明确提出如何解决楼地面房间内返潮状况。

图1 底楼房间内反潮

1.底楼返潮的发生缘故

底楼非常容易湿冷是由于返潮。返潮是一种天气现象。地面下列溫度基本上稳定的，而屋内的气体溫度，伴随着一年四季的变化而转变。每一年初春之后，气侯逐渐回暖，进到梅雨天气节，空气相对湿度增大，暖空气遇到冷地面或墙脚部，空气中水蒸气便会被冷却出来，地面和墙脚呈湿冷状况。其状况称之为“冷凝水”，也就是我们常说的“南风天”。当暖空气溫度将地表层升高至贴近气体溫度时，返潮又消失了。其大道理就似夏季从电冰箱中取出冻啤酒，过一会啤洒外壁挂式满水一样。酒瓶子表面的水并非水瓶座漏水，只是严寒酒瓶子将气体原水冷疑了出来。当酒瓶子溫度贴近气体时，其凝结水状况也就消失了。

底楼湿冷造成的另一种缘故，地下水升高，假如楼地面没做外防水得话，水因毛细血管的虹吸现象，当然升高高过地下水。主要表现在地面和墙脚呈湿冷状况。

因房间内返潮出水出水状况，导致衣服.家俱湿冷长霉，令住在底楼的居民心烦气躁不己。

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2.底楼湿冷的危害

2.1 对人会人体的危害

有材料详细介绍，日常日常生活长期性在湿冷的自然环境里，当身体体内湿气做到一定水平，会造成 身体的血气运转不畅，会非常容易得病抵抗能力会降低，肌肤很容易出现发霉，便是很容易造成皮肤过敏或是炎症；提升风湿病发几率；在湿冷的自然环境里非常容易发生发霉的味道，人常常吸气这类发霉的味道，非常容易引发上呼吸道和肺脏一些变病；假如体内湿气侵袭到人们的全身肌肉会发生四肢怠倦，危害人的内心，非常容易造成人都没有精神实质，专注力不集中化。

2.2 对建筑装饰材料的危害

法国《世界报》报导说，在空气相对湿度长期性超出70％的情形下黄曲霉菌才会繁育。湿冷才会致使长霉，因为春夏季更替梅雨天.夏季的大雨天.南方地区潮湿天，底楼长期性体内湿气过多，空气中水汽渗入墙壁的建筑装饰材料，墙面表层发生霉点.毛多等状况，对防水性差的面层原材料如建筑涂料，气体湿气大时吸潮容涨，干躁之后，镀层裂开.翘边。除开漏水.环境湿度过大造成外，其建筑装饰材料防水性差也是有立即的关联。立即危害到生活家居和生活品质。

2.3 对家具的危害

湿冷是家具的“大患”，湿冷非常容易导致家具长霉.形变等槽糕状况，乃至纯实木地板都有可能发生相似的状况。因而，湿冷立即影响到家具的使用期限。

3.防水与防潮

3.1 防水与防潮的定义

在人们的家居装修里，尤其是底楼居民，不仅做防潮，又要做防水，尽管用的全是防水原材料，但这两者之间的差别很显著，便是防水是防的是流动性的水，而防潮是专门针对于气体的水蒸汽和湿气。防水指的是避免 明水，明水有渗.透.压；防潮是防潮气，这一沒有渗透浓度。二者全是用防水原材料来做，可是防水必须做得密不通风，薄厚要厚，延展性要好。防潮，就相对性简洁一些。

针对一般居民一般对水资源的位置要做防水，如洗手间（包含淋浴间墙壁）.餐厅厨房.生活阳台等。高层的居民就需要做好屋顶的防水了。别的地区不用做防水防潮解决。

针对底楼居民的防水，防水并不是避免 水向下渗，只是避免 地下水往上面渗。针对地面及其地面之上三十厘米墙脚必须做防水解决，三十厘米之上必须做防潮解决。

3.2 底楼居民防潮解决

底楼湿冷难题是一楼小区业主面临的首要难题，从室内装修视角防潮湿，能够从下面三个层面开展：

（1）地面防潮

针对地面而言，室内装修防潮的较好方式 显然是加宽地面防潮层，设定防水层和隔热层，防止与地面直接接触。装修隔断地质构造溫度向地面热传导。那样能够合理的避免 地面湿冷难题。

（2）气体防潮

当湿冷的“南风天”袭来时，宜关掉向南和西南的窗子，防潮的最重要时间是每一天的早上和夜里。针对室内环境的湿冷难题，能够根据安裝含有去湿作用家用新风系统.除湿机.含有除湿作用的中央空调等来处理。

（3）墙壁防潮

针对墙壁湿冷难题，能够在做好墙壁防水层的根基上，再做一个花式墙壁，那样能够合理的处理墙壁湿冷难题。

4.防潮用防水原材料及工程施工

4.1地面防潮用防水原材料

因为地面防水层与地面直接接触，宜采用防水性.耐用性不错的防水原材料。刚度防水原材料如：环氧胶泥渗入结晶型防水原材料.高聚物混凝土防水水泥砂浆.高聚物混凝土防水料浆等；软性防水建筑涂料如：节能型聚氨酯材料防水建筑涂料.慢干固聚脲防水建筑涂料.高聚物混凝土防水建筑涂料（II型.III型）这些。如将刚度防水原材料与软性防水建筑涂料复合型做防水则作用更好。

4.2 墙壁防潮用防水原材料

墙壁依据墙体装饰原材料分成建筑涂料层和墙面砖二种。假如墙壁选用建筑涂料层，宜采用高聚物混凝土防水建筑涂料.高聚物混凝土防水料浆.高聚物混凝土防水水泥砂浆。假如墙体装饰原材料选用墙面砖，宜采用高聚物混凝土防水料浆（通K）.高聚物混凝土防水水泥砂浆。

4.3 防水层工程施工

（1）防水施工队伍规定

防水（防潮）工程施工宜由防水技术专业施工队伍来进行。

（2）底层规定

底层外表应夯实整平，选用混合砂浆抹灰层时，必百思特网须充足保养，不可有疏松.起砂.脱皮状况，应满足设计方案规定。新老整体面层务必清除整洁，不可有脏物和尘土，以防影响到粘接抗压强度。混泥土表层含水量不宜超过10%；刷涂防水建筑涂料时底层应干躁。

（3百思特网）防潮用防水原材料使用量或薄厚规定

防水原材料使用量及壁厚规定，应合乎《住房房间内防水工程项目技术标准》JGJ 298-2013。防水建筑涂料湿膜薄厚1.0mm至1.2mm；环氧胶泥渗入结晶材料不少于1.5kg/m2；高聚物混凝土防水水泥砂浆刮涂型2mm至3mm，抹压型板10mm至15mm.

5.防水施工技术规定

（1）防水建筑涂料工程施工

①防水建筑涂料作业时，应采取与建筑涂料配套设施的底层改性剂。底层改性剂刷涂应匀称.不流动.不沉积。

②防水建筑涂料在大规模工程施工前，先要在阳角线.管根.防臭地漏.出水口.设备基础根等位置施做额外层，并应夹铺胚体提高原材料，额外层的总宽和薄厚应满足设计方案规定。

③防水建筑涂料工程施工实际操作应满足以下要求：组份建筑涂料应按比例规定在现场配置，并应采用机械设备搅拌均匀，不可有颗粒物悬浮固体；防水建筑涂料应涂薄.很多遍工程施工，前后左右两次的刷涂方位应互相竖直，镀层薄厚应匀称，不可有漏刷或沉积状况；应在前一遍镀层脚踏实地后，再刷涂下一遍建筑涂料；

工程施工时须先刷涂建筑立面，后刷涂平面图；夹铺胚体提高资料时，应以防水建筑涂料充足浸湿胚体层，不可有皱褶.翘边状况。

（2）高聚物混凝土防水水泥砂浆工程施工

工程施工前要撒水湿润底层，但不可有明水，并宜做页面解决。

防水水泥砂浆运用机械设备搅拌均匀，并应随拌随时使用。

防水水泥砂浆宜持续工程施工。当得留沉降缝时，应选用坡形接槎，邻近双层接槎应错开100mm之上，距拐角不可低于200mm。

高聚物防水水泥砂浆，应按商品的应用需要完成保养。

6.总结

6.1 春天的梅雨天.南风天.夏天的大雨天.南方地区的潮湿天，导致底楼墙壁.地面返潮.长霉状况是一种天气现象。为了更好地合理避免 底楼居民返潮状况，降低因湿冷对身体.建筑装饰材料.家具的危害，仅考虑到做防潮原材料是不够的。还不够已清除返潮状况。阻拦地底蓄冷向地面.墙脚传送是重要。一旦遇到“南风天”.潮湿天气，除湿除湿是必需的。应用具备防水防潮的面层资料也可高效处理返潮对饰面板材质的危害。

6.2底楼居民取得住宅之后，房地产商，已对地面和墙脚作了防潮解决，为何还会继续发返潮状况，归根结底，地面基础垫层不够已阻拦地底蓄冷向地面传送。因而，对楼高室内空间充足的条件下，对地面设定隔热层，是效避免 返潮合理的方法。

图2 底楼居民再次做防水和隔热层平面图

现阶段保温隔热材料类型许多，有聚乙烯类.无机保温砂浆类.发泡混凝土等，可采用含水率低≤2%.缩小抗压强度≥0.3MPa.传热系数≤0.3（W/（m，k)).点燃功能做到A2级保温隔热材料。

6.3 对墙壁若选用建筑涂料装饰设计，面漆宜选用合乎JG/T210《建筑内外墙用底漆》要求抗泛偏碱及抗盐性湿气规定较高的封闭式面漆，抗碱底漆封闭式面漆能有效的避免因墙面內部碱性物质外渗而导致油漆毁坏，与此同时具备优良的除霉功效，优良的封闭型，避免 水蒸气渗入，合理预防黄曲霉菌的滋生，高效率抗碱底漆，合理避免 涂层返碱掉色。腻子粉选用JG/T3049《建筑室内用腻子》中要求的耐潮型腻子粉。耐潮型腻子粉能够有效的避免因房间内湿冷吸湿溶涨，干躁之后皱皮.裂开，翘边等状况。表层墙面漆宜采用合乎GB/T9756—2018《合成树脂乳液内墙涂料》耐清洗级别标准较高的墙面漆。针对饰面板选用黏贴墙面砖其封闭式面漆面漆宜选用合乎JG/T210《建筑内外墙用底漆》要求抗泛偏碱及抗盐性湿气规定较高百思特网的封闭式面漆。

6.4 别墅地下室返潮.长霉状况，对比最底层居民的更苦恼。处理底楼居民的返潮.长霉状况，一样适用别墅地下室。针对有别墅地下室居民除开地面要保温隔热材料外，墙壁也需要做保温隔热材料，以断开地底蓄冷向房间内传送。除湿.除湿也是不可或缺。

6.5 底楼居民除开因返潮导致长霉外，墙体漏水，洗手间淋浴间墙壁漏水.楼上住户漏水.房间内墙里自来水管裂开等也会导致房间内墙体装饰.家具长霉，做好防水，避免漏水，降低日常生活苦恼，也是大家防水人的义务。