买顶账房是如何上当的(抵账房走售楼处流程)
今日大家来思索一个难题：
假定有一个房地产业开发商，欠混凝土厂商100万元原材料款；而混凝土厂商欠一名老员工100万元薪资。而房地产业开发商手上恰好有一套使用价值100万元的商住楼百思特网，且该老员工正想选购一套100万元的商住楼，我想问一下房地产业开发商是不是能够立即将房，完全免费售卖给该老员工，随后开发商欠的原材料款，混凝土厂商欠的工薪阶层所有冲抵吗？假如能，那麼房产公司和混凝土厂商的财务会计如百思特网何记账？这是否会造成偷漏税的怀疑？
最先，这儿牵涉一个难题，根据整理三者关联如下所示：
1.房地产业开发商有一套使用价值100万元的待房屋出售，100万元的借款；
2.混凝土厂商有100万元的应收账款，100万元的适应工资薪金；
3.老员工有应收款还未接到的100万元薪水，还需选购的一百元房地产一套。
若立即抵债交易量，那麼房地产业开发商记账如下所示：
借 | 贷 |
产成品-房100万元 | |
应付款-混凝土款100万元 |
混凝土厂商记账如下所示：
借 | 贷 |
应收帐款-混凝土款100万元 | |
应付款-工资薪金100万元 |
大家见到，以上交易量全过程中，开发商与混凝土厂商的财务会计记账中，均未涉及到现流表。
一般状况下，若开发商搞到100万元的过桥资金，那麼记账如下所示：
借 | 贷 |
现钱100万元 | |
应付款-过桥资金100万元 |
房地产业开发商还款混凝土厂商贷款，开发商记账如下所示：
借 | 贷 |
应付款-混凝土款100万元 | |
现钱100万元 |
混凝土厂商接到资产，混凝土厂商记账如下所示：
借 | 贷 |
现钱100万元 | |
应收帐款-混凝土款100万元 |
混凝土厂商付款老员工薪资，随后记账如下所示：
借 | 贷 |
应付款-工资薪金100万元 | |
现钱100万元 |
老员工接到100万元现钱，从开发商手上选购商住楼，开发商再开展记账：
借 | 贷 |
现钱100万元 | |
库存量商住楼- 100万元 |
开发商还款100万元过桥资金，记账如下所示：
借 | 贷 |
应付款-过桥资金100万元 | |
现钱100万元 |
此外，开发商付款100万元过桥资金利息支出，记账如下所示：
借 | 贷 |
期间费用-过桥资金贷款利息X元 | |
现钱X元 |
因为这一全过程比百思特网较繁杂，必须 一定時间，因而开发商必须 对过桥资金附加付款利息支出，这就无形之中提升了一笔支出，十分因小失大。因而，她们会挑选第一种立即“顶账”。
看了这种，你就知道销售市场上面发生那么多“顶账房”“抵账房”的缘故了，而且也了解“现钱”的功效了。
你能选购“顶账房”吗？单项选择题不容易0假如价格便宜得话，能够考虑到0会00 人参加 也有 6 天 10 钟头完毕