上海市奉贤区庄行镇：用好农村“三块地” 促进经济社会双发展

春天里，上海黄浦江上下游闵浦三桥东面，尺寸海船在开阔的河堤上来往穿行，十分忙碌。江岸最南端，一片绿草如茵的1800亩人工绿色生态涵养林里，则是小溪流水、青砖黛瓦，一派美丽动人、和谐的江南景色。

围绕一汪翠绿的湖泊，5间含有当代江南气场的工作室层峦叠翠，一字排开。走入在其中一个屋子，但见几名职工已经用电脑绘图商品样图，房间内十分清静，能清晰地听见外边山林里的鸟鸣声。承担连接伴随着电商服务平台的刘兵对新闻记者说，与工厂比起來，这儿自然环境好，办公尤其非常容易集中注意力，工作效能高。

这5间滨湖文化创意工作室以前是闲置不用的农村宅基地房子，后根据改造，现阶段早已由一家生产制造新型环保材料与医疗机械的发售总公司租用。“农户不但能够将闲置的农村宅基地换置成奉贤新城或村内的房子，每一年还能从公司交纳的税费中分紅。”上海奉贤区庄行镇渔沥村党支部书记孙晓对新闻记者说。

相近的情景也发生在了庄行镇存古村落，农业合作社对14户运转到村团体的闲置宅基房建筑立面开展面貌提高、內部室内装修，基本建设成庄行存古“梨园贤墅”人才公寓。这片充斥着田园风光气场的别墅群，不但有国际性知名的彩妆产品公司开直播销售，还吸引住了周边庄行工业园区的法国管理层前去定居，完成了“十分钟微生活”。存古村落党支部书记黄记强详细介绍，“梨园贤墅”不但为村内的集体经济组织招商合作缴税创收，更为这14户群众产生每一年数万元的的房租收益。

伴随着乡村青年人入城，许多农村住宅很多闲置不用。健全农户闲置不用农村宅基地和闲置不用农村房屋现行政策，探寻农村宅基地使用权、资质权、所有权“三权分置”，是现阶段在我国乡村“三块地”改革创新的重要举措。数据信息说明，全国各地每一年因农村人口迁移，增加乡村闲置不用住宅5.94亿平方米，折算价值约4000亿元。

怎样把农村住宅这种沉寂的财产激话，为农户产生大量收益?庄行镇根据三园一总公司方式，即“一个庭(园)一个总公司，一个生态公园一个总公司，一个生态园一个总公司”，换置闲置宅基房、引进企业总部基地，产生绿色生态中央商务区，将绿色生态优点真真正正转换为发展趋势优点。

与渔沥村邻近的浦秀村，处在庄行农业生态公园和郊野公园的中心城市，是上海奉贤最开始运行三园一总公司实践活动的自然村，也最开始尝到好处。浦秀村党支部书记冯建军对新闻记者说，浦秀村位于上海黄浦江边，不可以发展趋势工业生产，也是水源地，因而发展趋势长期性落后。在实行三园一总公司后，这儿的绿色生态优点获得了充分发挥。针对收上去的农村宅基地，村团体能够统一规划，让房屋用途更为有效、合理，农村更为干净整洁、漂亮。

除开经济价值，用好三块地，还能造成优良的社会经济效益。前不久，浦秀村“青春年少里”宣布开张，这个能容下95名老年人的新式养老服务中心，以江南水乡古镇设计风格为主旋律，医务所、恢复室、针灸理疗区、家庭娱乐室、户外休养花苑等设备一应俱全。新闻记者掌握到，这儿旧址是一家塑钢窗厂，是村内的团体土地，村民委员会认购后再次打造出。“青春年少里”养老服务中心的基本建设，也是在三块地改革推动全过程中，积极主动回复乡村老人原居养老服务的急切要求。

“青春年少里”养老服务中心并不是简易的敬老院，只是打造出以幸福的生活青春无限为总体目标的新式老年人酒店餐厅，上海奉贤组织部部长庄木弟说，不但要让老人住得近、住得起、住得惯，更要变成老人的幸福快乐养老平台，让老人在“青春年少里”日常生活得更幸福，让“青春年少里”变成推动上海奉贤经济发展、社会发展双发展趋势的新趋势。

《光明日报》( 2021年05月01日03版)

原文章标题：上海奉贤区庄行镇：用好乡村“三块地” 推动社会经济双发展趋势