广州严禁断水断电断气驱赶承租人，到底发生了什么？

　　为妥善处置住房租赁纠纷案件，确保租用被告方合法权利，维护保养社会稳定，广州住宅和城乡建设局下发《关于进一步加强住房租赁纠纷调处工作的通知》(通称《通知》)。《通知》规定，各物业管理企业不可违反规定采用停水、关闭电源、咽气等对策驱逐与住房租赁企业签署租赁协议尚在持有期内的承租方。

　　规定一：企业应积极担负企业社会责任。

　　《通知》规定各住房租赁企业理应积极主动当担、敢于担当。

　　一是产生运营艰难的企业，积极主动向总公司汇报状况，寻求逃生方式，另外积极向所在地街道社区、市(区)住建单位、市(区)政法部门汇报，寻求能量帮助解决群访事宜，避免 局势扩张。牵涉到“赎楼贷”业务流程的，应积极与金融贷组织商议，就承租方个人信用和借款事项找寻处理途径，降到最低对承租方的利益危害。

　　二是严苛依照《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》(建房子规〔2019〕10 号)《广东省住房和城乡建设厅等六部门关于整顿规范住房租赁市场秩序的实施意见》(粤建房子〔2020〕101号)《广州市房屋租赁管理规定》(市人大第58号公示)规定，合理合法标准运营，严防“高进低出”“长收短付”“违反规定赎楼贷”等个人行为。

　　三是创建租用纠纷案件解决体制，创立专业租用纠纷调解工作组，立即审理房产租赁举报，投诉率大的，理应搞好房子产权人、承租方需求备案和心态抚慰，并搞好纠纷案件解决事后跟踪工作中。

　　四是住房租赁企业要即时向政府部门相关部门共享资源租用住宅信息内容，包含房子小区业主信息内容、租房子住人员名单及联系方式等数据信息。

　　规定二：保证 承租方居者有其屋。

　　各物业管理企业不可违反规定采用停水、关闭电源、咽气等对策驱逐与住房租赁企业签署租赁协议尚在持有期内的承租方。各物业管理企业要树牢全局观念，从社会稳定和住宅小区和睦考虑，帮助各个区住建单位、所在地街道社区及涉租用纠纷案件住房租赁企业处理租用纠纷案件。针对涉及到承租方总数较多且相对性集中化的住宅小区，物业管理企业应积极出示房子产权人、承租方需求备案，并搞好被告方心态抚慰服务项目等工作中。积极机构能量解决小区域内存有的租用纠纷案件，并立即向所在地街道社区、市(区)住建单位、市(区)政法部门汇报。

　　规定三：严治标准从业者个人行为。

　　各住房租赁企业、物业管理企业理应严苛按照法律法规及国家标准，标准从业者个人行为，不可在新闻媒体、手机微信、新浪微博等服务平台公布造成人民群众焦虑的信息内容。禁止从业者以本人为名自主承揽住房租赁业务流程。立即向所在城市镇街来穗人员和出租房服务项目监督机构申报房产租赁彼此基本信息并帮助进行上门服务巡视、申请办理租用备案办理备案等工作中。

　　广州市日报网络媒体文本新闻记者 贾政广州市日报网络媒体编写 林传凌

原题目：广州住建局：物业管理不可停水关闭电源咽气驱逐承租方