公积金贷款怎么贷（公积金贷款流程全解）

公积金贷款怎么贷（公积金贷款流程详解）用公积金借款能节约一大笔贷款利息，可售楼部的人都说，“公积金借款太麻烦了，還是挑选商业贷款吧，我们这有金融机构工作员能够当场申请办理”。客观事实真的是那样么？公积金贷款流程也是哪些的，今日大家就来整理下公积金贷款流程，不清楚的一块看来一下吧。

 

公积金贷款怎么贷（公积金贷款流程详解）

 

新房子公积金借款（以预售房为例子）

一、所需原材料：

1、申报人及产权年限共有些人的身份证件和户口本；

2、《商品房买卖合同》；

3、已交纳的自筹资金首付款凭证，一般是首付款；

4、申报人及直系亲属的个人收入证明；

5、申报人及直系亲属的婚姻情况证实（含单身证明）；

6、别的规定出示的原材料。

 

之上材料必须出示影印件，申请办理和签订合同时要带上正本便于检查。

二、公积金借款流程：

1、计算贷款额和限期。

申请办理公积金借款的员工能够根据房地产商、借款筹办金融机构或住宅公积金资询申请办理事项。

2、明确提出申请贷款

买房员工须向公积金借款筹办金融机构明确提出申请贷款，并出示所述所需材料的影印件，并带上正本以便检查。

3、签订

申请贷款获准后，按要求去公积金服务大厅签署借款借款合同书等。

4、申请办理买房买卖和预告登记办理手续。

5、银行放贷

 

进行质押办理手续后，借款筹办金融机构按《借款合同》承诺向申报人下款，资产立即划转至房地产商特定帐户。

二手房公积金借款

一、所需原材料：

1、申报人及产权年限共有些人的身份证件和户口本；

2、《商品房买卖合同》；

3、所买二手房原来房产证和国有制土地使用权证；

4、申报人及直系亲属的个人收入证明；

5、房地产业价格评估結果；

6、卖房子人出示的划转帐户证实；

7、公积金别的规定的原材料。

二、公积金借款流程：

1、二手房公积金借款申报人可去公积金管理方法或是借款筹办金融机构资询相关事项，评定贷款额和限期。

2、借款申报人领到申请表等并用心属实填好，并递交有关申报材料。公积金管理方法和借款筹办金融机构审核通过后，出示评定結果。

3、价格评估

 

借款申报人须授权委托公积金管理方法特定的房产价格资产评估机构资产评估公司买房产。

4、交纳首付

评定构造出去后，借款申报人须将可贷款额以外的自筹资金首付款资产存进特定帐户，获得储蓄凭据后交公积金管理方法或借款筹办金融机构。

5、公积金对申请贷款核查。

6、签订

借款申报人到特定公积金服务大厅进行借款协议签署工作中。

7、申请办理二手房产权年限产权过户、预告登记办理手续。

8、借款筹办金融机构按《借款合同》向申报人下款，立即划转至卖房子人特定帐户。