咋回事？宁波一679万元别墅1元起拍，为什么起拍价这么低？

　　10月23日，阿里拍卖服务平台上挂到了一套独特的别墅类法拍房。

　　这套别墅在湖州市鄞州区姜山镇的望府雅园内。

　　望府雅园部位非常好，住宅小区南边，邻着海港城购物广场;住宅小区西边是天童大道北，往北可一路直通鄞州中心城区。

　　望府雅园部位提示

　　房屋自身也蛮好。

　　它是一套联排别墅别墅，完工于二零一五年，毛胚，东首向南，地面上4层，楼房顶层带阁楼，南边带院落。现阶段处在闲置情况。

　　其证载建筑面积258.93平米;在其中，住房建筑面积185.46平米、停车位建筑面积73.47平米。土地使用权证总面积有232.72平米。

　　资产评估公司得出的销售市场定价，是679万余元。折算价格26224元/平米。

　　但这套联排别墅别墅的起拍价，却被列入一元!

　　必须留意的是，这套别墅的竞拍担保金，要136万余元!

　　由于这套别墅归属于“涉刑财产”。

　　据人民法院公布的刑事判决书所显示，该别墅屋主涉嫌犯不法消化吸收群众储蓄罪，在2018年被处份。公诉行政机关控告其以巨额贷款利息收益为鱼饵，共向200余名不法消化吸收资产1.六亿汪义，未兑现额度一亿汪义。

　　依据《浙江省法院刑事案件涉案财物网络司法拍卖工作规程》，2020年6月起，邢事涉案人员财产网络拍卖，均推行一元起拍价、价多者得的竟价标准。

　　宁波市第一套起拍价总价格列入一元的涉刑法拍房，坐落于与东部新城只隔了条世纪大道的东都豪庭住宅小区，2020年10月底交易量，那时候拍了50轮，最后以3020001元总价格交易量——只比成交价低了五万元。

　　今日挂到的这套望府雅园联排别墅别墅，预估最后卖价也不会如何低。

　　据珍珠贝宁波市的交易量数据信息显示信息，上月的21日，望府雅园交易量了一套二手别墅，总面积206.45平米、五室两室两厅，交易量总价格达到八百万元，折算价格38571元/平米。

　　截屏自珍珠贝APP。注：景瑞望府以前是望府雅园的营销推广名

　　此外，阿里拍卖服务平台往前日还挂到了一套望府雅园的法拍别墅，一样地面上4层，尚在室内装修，证载建筑面积207.31平米。

　　资产评估公司得出的这套别墅的销售市场成交价是515.五万元(含固定不动室内装修21万余元)，折算价格24866元/平米。

　　起拍价，则列入361万余元。

原题目：宁波市一679万余元别墅一元起拍价，但竞拍担保金要136万余元