9月份70城房价涨幅略有回落 房地产市场“深V”复苏持续加快

新华社北京10月20号来电 题：九月份70城楼价上涨幅度略微下降 房地产业“深V”再生不断加速

新华社新闻记者王优玲、郑钧天

中国统计局21日公布的数据信息显示信息，九月份，70个一二线城市房地产业价钱上涨幅度略微下降。权威专家表明，2020年全国各地房产投资增长速度、市场销售总面积及销售总额增长速度等摆脱“深V”曲线图，房地产业不断加速再生。全国各地坚持不懈“房住不炒”精准定位，推动房地产业稳定身心健康发展趋势。

依据中国统计局公布的“今年 九月份70个一二线城市商品房市场价格变化状况”，九月份，4个一线城市新创建商品房市场价格同比增涨0.4%，上涨幅度比上个月下降0.两个百分比。二手住房市场价格同比增涨0.9%，上涨幅度比上个月下降0.一个百分比，在其中，北京、上海市、深圳和广州各自增涨0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。

“2020年九月份，全国各地再次用心贯彻执行中共中央、国务院办公厅布署，坚持不懈房屋是用于住的、并不是用于炒的精准定位，贯彻落实大城市监督责任，切实稳土地价格、稳楼价、稳预期，推动房地产业稳定身心健康发展趋势，70个一二线城市房地产业价钱上涨幅度略微下降。”中国统计局大城市司高级统计师绳十一国庆说。

中国统计局数据信息显示信息，31个二线城市新创建商品房和二手住房市场价格同比各自增涨0.3%和0.2%，上涨幅度比上个月各自下降0.3和0.两个百分比。35个三线城市新创建商品房市场价格同比增涨0.5%，上涨幅度比上个月下降0.五个百分比；二手住房市场价格同比增涨0.6%，上涨幅度与上个月同样。

专业人士表明，房产投资增长速度、商住楼市场销售总面积和销售总额增长速度、房产开发竞争力指数等指标值在2020年2月份均大幅度下降，降至低谷，3月份后刚开始反跳，持续升高，“深V”行情呈现在我国房地产业不断加速再生转暖的趋势。房产开发项目投资增长速度持续四个月环比为正，展现稳中往上的优良趋势。

新闻记者依据中国统计局公布的今年 1至10月全国各地房产销售数据信息计算发觉，10月每月，全国各地商住楼市场销售总面积为1.8587亿平方米，环比增涨7.25%，同比增涨25.1%；销售总额为1.87万亿，环比增涨16.0%，同比增涨20.5%。

“金九银十”是传统式房市热季。新闻记者走访调查一部分一线城市发觉，上海新房和管理中心城区二手房销售市场关注度较高，在上海远郊区一新楼盘的摇号申请当场，900余套楼盘有3800多个顾客诚意金摇号申请，新股占比约1:4。而在北京，房市整体供求稳定，楼价比较平稳。贝壳研究院觉得，从今年下半年肺炎疫情转好至今，北京新房子销售市场供应比约为1，即处在供求平衡情况，因此交易量平均价长期保持。

“如今付首付款，不论是共有产权住房還是限竞房都得锁住资产类似十年，炒房客基本上消声匿迹，以大家首套房刚性需求族为主导。”在北京市北京顺义旧宫镇的京能电建洺悦湾限竞房售楼部，意愿买房者毕女性说。

从增涨大城市总数看来，低价位冲销量亦成流行。九月份，新创建商品房价钱同比增涨的大城市总数有55个，比上月少4个；下挫的大城市有八个，比上月少一个；七个城市房价同比差不多，比上月多五个。在其中，同比最大增长幅度为徐州市的1.4%；较大 减幅为太原市、常德市和北海市的-0.4%。

1至九月份，房产开发公司土地资源购买总面积15011万平方，同比减少2.9%，减幅比1至10月扩张0.五个百分比；土地资源卖价款9316亿人民币，提高13.8%，增长速度提升 2.6个百分比。

今年下半年至今，约30个大城市缩紧楼市新政策，总计公布调控政策30数次。九月份，东莞市、杭州市、沈阳市、深圳市、唐山市等大城市公布调控政策，从限购政策、限贷和限购等层面标准房地产业。链家房产顶尖投资分析师张大伟说，坚持不懈“房住不炒”精准定位，稳土地价格、稳楼价、稳预期仍然是全国各地房地产调控的头等大事，尤其是事后全国各地仍然要关心土地价格转变，预防土地出让超温。