恒大发文恳请支持重大资产重组 背后真相详情始末
6月21日信息，一份《恒大集团关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》在互联网广为流传，文章内容中，恒大集团恳请广东政府支持重特大资产重组，若重组无法进行，很有可能引起一系列系统风险。
恒大集团另外表明，如不可以准时进行重组，将造成深深房中小型公司股东因股票停牌四年而权益遭受极大危害，引起对买卖多方、监督机构的诉讼或消费者维权个人行为。
下列为恳请信全文：
恒大集团有限责任公司有关恳请支持重特大资产重组新项目的情况汇报
广东市人民政府：
最先，谢谢市委市政府一直以来对恒大集团的关注和支持。为贯彻执行中共中央、国务院办公厅《关于深化国有企业改革的指导意见》的相关精神实质，回应产业结构升级性改革创新，在广州市委省委的关注和深圳市市政府办的具体指导支持下，上市企业深圳特区房地产业(集团公司)股权有限责任公司(通称“深深房”)与恒大集团集团公司有限责任公司(通称“恒大集团”)开展同业竞争间的重特大资产重组，以社会化方式推进国企改革创新。现将详细情况报告以下：
一、此次重组基本情况
二零一六年10月3日，恒大集团与深深房签定《关于重组，上市的合作协议》，深深房发售A股股权选购恒大集团100%股份，恒大集团将变成深深房的大股东。
.1.17年6月20日，香港交易所宣布愿意恒大集团拆分恒大集团在A股重组发售申请办理，它是香港交易所审核根据的经营规模较大 的一次主营业务拆分。从二零一六年起动重组刚开始，深圳政府、深深房、恒大集团与中国证监会负责人领导干部及有关部门数次举办工作会议沟通交流论述，均觉得此次重组合乎有关相关法律法规，是促进国有企业改革的重要举措，有益于提高上市企业品质，激起金融市场魅力。
17年三月，依照证监会和深圳交易所的相关政策法规规定，恒大集团引进1300 亿人民币战投。
此次重组属房地产业同业竞争的企业兼并重组和总量房地产业的提升融合，不增加房地产上市企业总数，不开展一切立即和货币市场。另外，恒大集团服务承诺锁住股权五年不高管增持、不质押贷款股权融资，且服务承诺上市企业五年内每一年现钱分紅占比不少于68%。
二、恒大集团实行房产调控现行政策状况
恒大集团自始至终坚定不移实行我国“房住不炒”“稳土地价格”“稳楼价”“稳预期”“防风险”等各类房产调控现行政策。
1、秉持民生工程房地产核心理念，市场定位考虑硬性需求
企业精确掌握“住宅定居特性”，商品中140平方米下列的普通住宅占有率96%。2020 年上半年度精装房住房商品均值市场价9030元/平方米，扣减精装房成本费后为8020元/平方米。
2、坚持不懈房住不炒，管控至今一直维持市场价格平稳
恒大集团不捂盘惜售、不炒高楼价。17年、2018、今年、今年上半年度，广州恒大住房市场价格各自为9960 元/平方米、10515元/平方米、10281 元/平方米、9030元/平方米，已交房新项目住房率达91.6%，严苛落实了“稳楼价”“稳预期”“房住不炒”的现行政策规定。
3、果断不囤地、不炒地、不拉高土地价格
恒大集团严苛要求，招拍挂新项目拿地价钱的盈率不可超出20%，且全部新项目 在获得土地资源后务必马上依规依规动工基本建设。招拍挂拿地的均值盈率2018为14%、 2019 年11%、2020 年.上半年度10.7%，自房产调控至今沒有拿过一切一个地王。另外，积极主动助推解决领域和金融的风险，增加土地储备中54%为企业并购运营欠佳的房地产开发商新项目和金融企业不良贷款，做大做强新项目200好几个。
4、积极降债务，推动公司身心健康发展趋势
根据引进可交换债券.提早清偿债务、操纵拿地经营规模等对策，企业负债率由二零一六年底的92. 9%降至今年末的77. 9%。
三、恒大集团身心健康发展趋势的基本情况
恒大集团稳居我国房地产开发商整体实力第一名。在引进1300亿人民币战投提升自有资金后，恒大集团企业规模获得较大幅提高，销售总额从二零一六年的3734亿人民币，提高到今年的6011亿人民币。
恒大集团现阶段全球500强排第152位，创立24年以来，总共贷款22360笔，涉及到额度34912亿人民币，从没出現一笔贷款贷款展期，均在贷款期满前准时付息。
四、假如恒大集团此次重组未顺利完成，很有可能引起一系列系统风险
1、恒大集团自有资金大幅度降低，现金流量破裂如不可以准时进行重组，企业须在二零二一年1月31日前还款可交换债券1300亿人民币本钱并付款137 亿分紅。1300 亿由利益变成债务，负债率将大幅度飙升至90%之上，很有可能造成恒大集团现金流量破裂。
2、恒大集团现金流量破裂将造成恒大集团没法偿还债务，从而引起金融业系统风险
截止今年6月30日，恒大集团有息负债账户余额8355亿人民币。涉及到金融机构类金融机构128 家，贷款账户余额2323亿人民币，在其中地区金融机构类金融机构171家，贷款账户余额2163亿人民币，关键为民生银行信用卡293 亿人民币、农行242亿人民币、浙商银行107亿人民币、光大100亿元、工行94亿人民币、中信94亿人民币等。涉及到非银类金融机构121家，贷款账户余额3684亿人民币，关键为光大信托278亿人民币、山东信托176亿人民币、外经外贸私募基金167亿人民币、中航信托133亿人民币、中信信托126 亿人民币等。涉及到地区企业债券496亿人民币，国外债卷1852亿人民币。
假如恒大集团不可以准时进行重组，很有可能造成其现金流量破裂，进而引起恒大集团在有关金融机构、私募基金、股票基金等金融企业及证券市场的交叉违约，从而造成金融业系统风险。
3、比较严重危害上中下游公司一切正常运营，不利经济发展身心健康发展趋势现阶段企业上中下游协作公司做到8441家，若恒大集团现金流量破裂，将立即危害上中下游公司的一切正常运营、一部分公司乃至遭遇倒闭风险性，对经济发展稳定身心健康发展趋势导致比较严重危害。
4、比较严重危害学生就业和社会稳定截止今年6月30日，恒大集团有着792个新项目，遮盖229个大城市，在建项目1. 23亿平方米，公司职员14万多名，处理学生就业317数万人。若因恒大集团现金流量破裂引起恒大集团深陷困境，将立即危害331数万人的平稳学生就业。另外，售出未交楼的61.7套商住楼的204万小区业主遭遇工程项目烂尾楼或没法交楼的风险性，比较严重危害社会稳定。
5、引起规模性集体性消费者维权，比较严重危害金融市场身心健康平稳如不可以准时进行重组，将造成深深房中小型公司股东因股票停牌四年而权益遭受极大危害，引起对买卖多方、监督机构的诉讼或消费者维权个人行为。深深房与恒大集团重特大资产重组，合乎国务院关于地区性国有资本国营企业综合性改革创新示范点精神实质，针对推动国企改革，推动金融市场身心健康发展趋势具备关键实际意义。因为時间急迫，恳请省委给予关心、融洽推动。
特此汇报。
恒大集团有限责任公司
今年8月24日
原题目：恒大集团有关恳请支持重特大资产重组新项目的情况汇报 恳请信全文曝出